Huispedia
95 m2 wonen
111 m2 perceel
4 kamers
D

Rijkmanstraat 8

95 m²
111 m²
4 kamers
D
7411 GB Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 520K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het hart van de historische binnenstad van Deventer, midden in het geliefde Bergkwartier. Aan de karaktervolle Rijkmanstraat bevindt zich dit sfeervolle woonhuis met verrassend veel ruimte, een diepe historie en alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. Hier woon je in één van de meest charmante straatjes van de Hanzestad, omringd door monumentale gevels, gezellige horeca, unieke boetieks en op korte afstand van de Brink en de IJssel.
De Rijkmanstraat staat bekend om haar authentieke uitstraling en rustige woonkarakter. De smalle straatprofielen, monumentale panden en sfeervolle gevels zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het bruisende centrum. Ondanks de centrale ligging woon je hier relatief rustig, wat deze locatie geliefd maakt bij liefhebbers van historische binnensteden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station, winkels, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.
Indeling.
Kelder:
Royale kelder van circa 39 m², ideaal als opslag-, hobby- of provisieruimte.
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar de besloten stadstuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
-HR-combiketel uit 2018
-Energielabel D
-Voorzijde recent geschilderd
-Besloten stadstuin met achterom en berging
-Royale kelder van circa 39 m²
-Ruime zolderverdieping
Kenmerken
Woonoppervlakte: circa 95 m²
Inhoud: circa 506 m³
Perceeloppervlakte: circa 111 m²
(Binnenkort vindt een nieuwe kadastrale inmeting plaats op kosten van verkoper)
De woning is in overleg te aanvaarden en eventueel snel beschikbaar.
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een “as is, where is”-clausule worden opgenomen.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
506 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 26-05-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 462.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.158/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Welle 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Gieterijstr. 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Raamstraat 11 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.652,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijkmanstraat 8

De WOZ-waarde van Rijkmanstraat 8 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijkmanstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijkmanstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Deventer 0.69 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.09 km · Treinstation
  • Twello 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijkmanstraat 8 in Deventer ligt tussen de 462.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijkmanstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijkmanstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.