Rijkmanstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Rijkmanstraat staat bekend om haar authentieke uitstraling en rustige woonkarakter. De smalle straatprofielen, monumentale panden en sfeervolle gevels zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het bruisende centrum. Ondanks de centrale ligging woon je hier relatief rustig, wat deze locatie geliefd maakt bij liefhebbers van historische binnensteden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station, winkels, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.
Indeling.
Kelder:
Royale kelder van circa 39 m², ideaal als opslag-, hobby- of provisieruimte.
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar de besloten stadstuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
-HR-combiketel uit 2018
-Energielabel D
-Voorzijde recent geschilderd
-Besloten stadstuin met achterom en berging
-Royale kelder van circa 39 m²
-Ruime zolderverdieping
Kenmerken
Woonoppervlakte: circa 95 m²
Inhoud: circa 506 m³
Perceeloppervlakte: circa 111 m²
(Binnenkort vindt een nieuwe kadastrale inmeting plaats op kosten van verkoper)
De woning is in overleg te aanvaarden en eventueel snel beschikbaar.
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een “as is, where is”-clausule worden opgenomen.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Tysma MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
26-05-2026 · Tysma MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Welle 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Gieterijstr. 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Raamstraat 11 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijkmanstraat 8 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijkmanstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijkmanstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Deventer 0.69 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 6.09 km · Treinstation
- Twello 6.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijkmanstraat 8 in Deventer ligt tussen de 462.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijkmanstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijkmanstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.