Huispedia
154 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
A+

Bergsingel 61

154 m²
111 m²
5 kamers
A+
7411 CN Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 604K – 667K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je ‘stads wonen’ langs het water, op 1 van de mooiste plekken van Deventer? Dan is deze heerlijke, goed onderhouden grachtenwoning aan de Bergsingel 61 iets voor jou! Met een woonoppervlak van 154m2, een ruime woonkamer met open keuken, vier grote (slaap-)kamers, is het zowel bruikbaar als gezinswoning of als woon/werk plek. Een fijne tuin, een eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage en energielabel A+ maken het plaatje compleet. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, dan is de kans om hier straks te wonen een stuk groter.
- Wonen op verschillende verdiepingen -
Stel je voor: je komt thuis na een lange werkdag, loopt de trap op en daar is het. Licht, van alle kanten. De grote raampartijen kijken uit op de buitengracht, waar het water traag voorbij stroomt en de bomen met de seizoenen van kleur wisselen. In de zomer staan de ramen open en hoor je het gekwetter van de watervogels en het ruisen van de bladeren. Dit is een woonkamer waar je 's avonds niet zomaar meer wegkomt. De halfopen keuken met kookeiland doet volop mee: koken met zicht op de gracht went verrassend snel. Alle apparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi, vaatwasser en combi-oven. Via de overloop, met een handige toiletruimte, loop je door naar de tweede verdieping. Daar wachten twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Een lekker bad na een drukke week? Dit kan gewoon. Tot slot is er nog een aparte bergruimte, die als wasruimte gebruikt wordt zodat de was mooi uit het zicht blijft.
- Naar eigen inzicht in te delen -
Op de begane grond vind je nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezinswoning, als je liever deels beneden slaapt, maar net zo goed te gebruiken als kantoor aan huis, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. In de gang bevindt zich, na het halletje een toilet en twee ruime inbouwkasten, waarvan één geschikt is voor de aanleg van een douche. Vanaf hier stap je zo de beschutte en groene achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Precies goed voor wie in de loop van de middag tot begin avond nog van de zon wil genieten. In de vrijstaande houten berging staan je fietsen en tuinspullen droog en via de achterom kom je zo weer op straat. Je auto? Die parkeer je op je eigen plek in de parkeergarage. Heb je een elektrische auto, dan kan je een laadpaal laten aanleggen. Over de energierekening van het huis hoef je je geen zorgen te maken. De woning is voorzien van stadsverwarming, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+. Zo kun je zorgeloos de toekomst tegemoet.
- Heerlijk rustig, midden in de stad -
De Bergsingel ligt in de geliefde en sfeervolle Raambuurt, op loopafstand van het historische centrum van Deventer. Winkelcentrum De Boreel ligt om de hoek, en ook het NS-station en de IJssel bereik je gemakkelijk te voet. Toch is het hier opvallend rustig. De Bergsingel is autoluw, wel bereikbaar maar zonder doorgaand verkeer. Binnen vijf ? tien minuten wandelen sta je middenin de binnenstad. Wordt het de zaterdagmarkt, een koffie op de Brink of liever een wandeling langs de IJsselkade? Deventer zit bomvol leuke adresjes, van authentieke winkels en fijne restaurants tot een eigentijds filmhuis. En moet je toch de stad uit? De A1 en andere uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.
- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande gezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
527 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 645.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 604.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.C. van Sl. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Raamstraat 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bergsingel 57 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergsingel 61

De WOZ-waarde van Bergsingel 61 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsingel en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsingel 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Deventer 0.93 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.54 km · Treinstation
  • Twello 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergsingel 61 in Deventer ligt tussen de 604.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergsingel. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergsingel 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.