Welle 24-E 7411 CC Deventer

TOP LOKATIE MET WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE IJSSEL MET LIFT EN PARKEERGARAGE !

Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Deventer ligt dit prachtige, volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex Ars Longa.

Gelegen op de derde woonlaag geniet je vanuit de woonkamer dagelijks van een panoramisch en vrij uitzicht over het water en het omliggende landschap. Met een lift, parkeergarage, moderne keuken, luxe badkamer en recent aangelegde vloerverwarming met nieuwe PVC-vloeren is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten!

Modern, comfortabel en instapklaar:
Het appartement is recent grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het sanitair vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle, nieuwe PVC-vloeren. Ook de buitenzijde van het complex heeft recent een frisse uitstraling gekregen dankzij het volledig schilderwerk aan de voorzijde.

Alle levendigheid van Deventer binnen handbereik:
Wonen aan de IJssel betekent wonen op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit het appartement wandel je zo naar de sfeervolle Brink en het Grote Kerkhof, met hun gezellige terrassen, restaurants en cafés. Ook het levendige Welleterras ligt vlakbij.

Zin in een zomerse middag aan het water? Aan de overzijde van de IJssel vind je bij Meadows een heerlijke plek om neer te strijken. En voor een wandeling langs de rivier hoef je alleen maar de deur uit.

De ligging tussen de Wilhelminabrug en het IJsselhotel maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk: rustig genieten van het uitzicht, terwijl alle voorzieningen en de historische binnenstad zich op loopafstand bevinden.

Comfortabel wonen met lift en parkeergarage:
Het kleinschalige complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon, een lift, een trappenhuis, inpandige bergingen en een parkeergarage. Voor het complex zijn bovendien enkele bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Via de centrale hal zijn de garages aan weerszijden bereikbaar.

Indeling:
Via de centrale entree bereik je met de lift of het trappenhuis de derde woonlaag en de entree van het appartement.

Entree en hal met doorloop naar de woonkamer.
Wat meteen op valt is het prachtige uitzicht en het licht. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier optimaal van het schitterende uitzicht over de IJssel. Via de schuifpui stap je zo het balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.

De moderne, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar: een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig bij te praten.

Toegang tot de bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Algemeen:
-Modern en licht afgewerkt aan binnenzijde
-In 2026 is het buitenschilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.
-Parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het gebouw
-Extra parkeerplaatsen voor op eigen terrein
-Entree is voorzien van een videofoon installatie
-Compleet voorzien van dubbele beglazing
-Voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
-HR-combiketel uit 2025
-Uitstekende staat van onderhoud
-Bijdrage vereniging van eigenaren: € 317,- per maand

De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering
-Glasverzekering
-Schoonmaak algemene ruimtes
-Buitenonderhoud van de woning (o.a. schilderwerk)
-Onderhoud van de algemene ruimtes (lift e.d.)
-Reservering groot onderhoud etc.

Kortom, veel gemak, veiligheid en altijd een goede staat van onderhoud van de woning !

Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Inhoud: ca. 291 m³
Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder