116 m² wonen

162 m² perceel

5 kamers

A+

Mr. H.F. de Boerlaan 82 7411 AK Deventer

116 m²

wonen

162 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 435.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

83 m²

Tuin

€ 446.000 – 496.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.750/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

2 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.336/m²)
Gewilde buurt

74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wonen aan de rand van het Havenkwartier, met de IJssel en de binnenstad op loopafstand? Dat kan aan de Mr. H.F. de Boerlaan 82 in Deventer. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), een moderne keuken en sanitair, 18 zonnepanelen en een ruime achtertuin op het westen met een overkapping en pergola. Kom je kijken? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform.

- Het hele jaar buiten -
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft airconditioning, dus ook op warme dagen blijft het hier aangenaam. Via de eethoek loop je door naar de moderne keuken aan de achterzijde. Het spoel(schier)eiland valt direct op en je kookt hier met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koelkast en vaatwasser. De tussenhal is voorzien van een toiletruimte, vaste kast en de trapopgang, Dan de tuin, want daar breng je straks veel tijd door. De ruime achtertuin ligt op het westen en geeft veel privacy dankzij de houten schuttingen, die deels begroeid zijn. Aan de woning zit een overkapping die je met rolluiken afsluit. Zo zit je er ook op winterse dagen prima. Boven de tuinset staat een vrijstaande aluminium pergola met lamellendak, dus je bepaalt zelf hoeveel zon je aan tafel krijgt. Achter in de tuin staat een houten én een stenen berging, en via de achterom loop je zo naar buiten. En je auto? Die zet je op de openbare parkeerplaats aan de achterkant of aan de voorkant, waar je vrij parkeert. Wel zo handig.

- Veel ruimte op de verdiepingen -
Op de eerste verdieping is de master bedroom. Vanuit deze kamer loop je door naar een tweede ruimte, die perfect dienstdoet als inloopkast, en voorzien is van een dakraam. Heb je liever een extra (slaap)kamer? Dan bouw je de ruimte daarvoor om, de deur zit er nog. De tweede slaapkamer heeft ook een groot dakraam. In de ruime badkamer vind je een grote inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Wachten tot de ander klaar is met tandenpoetsen hoeft dus niet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer, met twee dakramen. De voorzolder heeft een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier is een airco aanwezig, zodat het boven in de zomer aangenaam blijft. Op het dak liggen 18 zonnepanelen, dus een deel van je stroom wek je zelf op.

- Reuring en rust in het Havenkwartier -
Je woont aan de rand van het Havenkwartier, een geliefde buurt waar altijd iets te doen is en waar je je toch snel thuis voelt. De IJssel, de historische binnenstad en het NS-station bereik je te voet. Zin in goede koffie, een lunch of een avond op het terras? Dan kies je uit adressen als Valencia, De Zwarte Silo, Locatie Punt, KoffieDok en Fietslokaal De Meet, allemaal in de buurt. Moet je voor je werk de weg op, dan zit je snel op de A1 of de N348. De stad ligt hier voor het oprapen, de rust vind je in je eigen tuin.

- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.750
Aangeboden sinds 1 dag
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 400 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 83m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mr. H.F. de Boerlaan 82 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

10-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 435.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 446.000 – 496.000

Woningwaarde

€ 435.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.62%

Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Mr. H.F. de. 76

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2023

Mr. H.F. de. 74

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Almensestra. 9

Vraagprijs € 429.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 435000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Deventer

OZB € 547,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 175,- / jaar

Totaal per jaar € 978,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Mr. H.F. de Boerlaan 82

De WOZ-waarde van Mr. H.F. de Boerlaan 82 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. H.F. de Boerlaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 82.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

72 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
Deventer 1.22 km · Treinstation
Deventer Colmschate 5.23 km · Treinstation
Twello 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 546.422
Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Deventer

Mevrouw De Wit Makelaars

Gieterijstraat 59, Deventer

82 m² 78 m² perceel 4 kamers

€ 430.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Veenweg 100, Deventer

75 m² 79 m² perceel 1898

€ 350.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Mesut

Middelweg 12, Deventer

143 m² 100 m² perceel 6 kamers

€ 475.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Burg. Van Loghemplein 16, Deventer

138 m² 122 m² perceel 6 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Thoma Post Makelaars Deventer

Somervaart 79, Deventer

119 m² 169 m² perceel 5 kamers

€ 395.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Wolterinkhofstraat 8, Bathmen

103 m² 248 m² perceel 7 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 82 in Deventer ligt tussen de 446.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. H.F. de Boerlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. H.F. de Boerlaan 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 82 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. H.F. de Boerlaan 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. H.F. de Boerlaan 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Mr. H.F. de Boerlaan 82 7411 AK Deventer

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus