Hoofdstraat 38-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Middenin het pittoreske dorpje met aan de achterzijde een fantastische tuin alsmede een hele fijne multifunctionele tuinkamer, dat is niet alleen een uitstekende combinatie maar gaat ook over puur woon- en/of werkgenot!
Jouw bolides parkeer je op eigen grond achter het huis, zelfs voor een 2e auto is ruimschoots plek aanwezig. Je kunt via de berging de tuinkamer bereiken waardoor deze tuinkamer desgewenst prima als praktijk of werkplek aan huis dienst kan doen.
De fietsen passen goed in de ruime berging die een superhandige achteruitgang heeft.
Wat je vast wel op de foto’s hebt gezien is dat dit goed ogende woonhuis helemaal af is en uitgerust is met een luxe keuken en fraaie badkamer.
Op de verdiepingen zie je alleen maar mooie ruimtes die niet alleen fraai zijn gestyled, maar ook uiterst praktisch zijn ingedeeld.
Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging waarbij we de vele extra’s, zoals onder andere het knusse uitzicht aan de voorzijde alsmede de supergave tuinkamer met openslaande deuren, aan je laten zien.
Indeling:
Begane grond:
De entree geeft de staat van onderhoud direct goed weer. De hal is ruim en het toilet modern.
In de living aangekomen zul je aangenaam verrast worden want de ruimte voelt direct als thuiskomen, en dat is waar hét omgaat toch? Het buitenleven vormt hier een verlengstuk van het wonen hetgeen zowel ’s zomers als ’s winters een plezierige bijkomstigheid is.
De fraaie inbouwkeuken is niet alleen een plaatje om te zien maar is ook van alle gemakken voorzien. De parallel-opstelling is praktisch in gebruik en vanzelfsprekend voorzien van prima inbouwapparatuur. Je hebt hier fraai zicht op de steeds wisselende woonomgeving waardoor het er nooit saai wonen is.
1e verdieping:
Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers waarvan er één in gebruik is als walk-in-closed. Aan de voorzijde bevindt zich de trendy badkamer; deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 2e vrij-hangend toilet, inloopdouche, duo wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap
Prachtige voorzolder, hier kun je van alles en nog wat doen want ruimte is er voldoende.
De 4e slaapkamer is niet alleen fraai maar ook Huge, ruimte in overvloed en voorzien van meerdere vensters.
Bijzonderheden:
• Strak aangelegde achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten..
• Gelegen in het gezellige dorp Deurningen welke wordt omringd door het buitengebied.
• Zowel Oldenzaal, Hengelo, Enschede en de A1 zijn goed en snel bereikbaar.
• Woning heeft het uitstekend energielabel A en beschikt over meerdere zonnepanelen.
• De multifunctionele vrijstaande ruimte is bijna 13 m² groot en beschikt zowel over een achter- als vooringang met chique openslaande tuindeuren..
• Bouwjaar 2018, perceel 161 m², inhoud ca. 433 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.116 m².
Vraagprijs € 450.000,– k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 418.000
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Molemansstr. 2-D Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 398.500Winnend bod
-
Molemansstr. 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 38-A is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 38-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.9 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Hengelo Oost 3.97 km · Treinstation
- Hengelo 6.3 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 7.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 38-A in Deurningen ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 418.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 38-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.