Huispedia
116 m2 wonen
125 m2 perceel
7 kamers
A

Hoofdstraat 38-A

116 m²
125 m²
7 kamers
A
7561 AC Deurningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 418.000
€ 3.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 454K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deurningen, Hoofdstraat 38A
Een prachtig ogend halfvrijstaand woonhuis, dat luxe en warmte uitstraalt en op een hele leuke en vooral gezellige plek met rijke historie gelegen is.
Middenin het pittoreske dorpje met aan de achterzijde een fantastische tuin alsmede een hele fijne multifunctionele tuinkamer, dat is niet alleen een uitstekende combinatie maar gaat ook over puur woon- en/of werkgenot!
Jouw bolides parkeer je op eigen grond achter het huis, zelfs voor een 2e auto is ruimschoots plek aanwezig. Je kunt via de berging de tuinkamer bereiken waardoor deze tuinkamer desgewenst prima als praktijk of werkplek aan huis dienst kan doen.
De fietsen passen goed in de ruime berging die een superhandige achteruitgang heeft.
Wat je vast wel op de foto’s hebt gezien is dat dit goed ogende woonhuis helemaal af is en uitgerust is met een luxe keuken en fraaie badkamer.
Op de verdiepingen zie je alleen maar mooie ruimtes die niet alleen fraai zijn gestyled, maar ook uiterst praktisch zijn ingedeeld.
Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging waarbij we de vele extra’s, zoals onder andere het knusse uitzicht aan de voorzijde alsmede de supergave tuinkamer met openslaande deuren, aan je laten zien.
Indeling:
Begane grond:
De entree geeft de staat van onderhoud direct goed weer. De hal is ruim en het toilet modern.
In de living aangekomen zul je aangenaam verrast worden want de ruimte voelt direct als thuiskomen, en dat is waar hét omgaat toch? Het buitenleven vormt hier een verlengstuk van het wonen hetgeen zowel ’s zomers als ’s winters een plezierige bijkomstigheid is.
De fraaie inbouwkeuken is niet alleen een plaatje om te zien maar is ook van alle gemakken voorzien. De parallel-opstelling is praktisch in gebruik en vanzelfsprekend voorzien van prima inbouwapparatuur. Je hebt hier fraai zicht op de steeds wisselende woonomgeving waardoor het er nooit saai wonen is.
1e verdieping:
Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers waarvan er één in gebruik is als walk-in-closed. Aan de voorzijde bevindt zich de trendy badkamer; deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 2e vrij-hangend toilet, inloopdouche, duo wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap
Prachtige voorzolder, hier kun je van alles en nog wat doen want ruimte is er voldoende.
De 4e slaapkamer is niet alleen fraai maar ook Huge, ruimte in overvloed en voorzien van meerdere vensters.
Bijzonderheden:
• Strak aangelegde achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten..
• Gelegen in het gezellige dorp Deurningen welke wordt omringd door het buitengebied.
• Zowel Oldenzaal, Hengelo, Enschede en de A1 zijn goed en snel bereikbaar.
• Woning heeft het uitstekend energielabel A en beschikt over meerdere zonnepanelen.
• De multifunctionele vrijstaande ruimte is bijna 13 m² groot en beschikt zowel over een achter- als vooringang met chique openslaande tuindeuren..
• Bouwjaar 2018, perceel 161 m², inhoud ca. 433 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.116 m².
Vraagprijs € 450.000,– k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 418.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 410.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Molemansstr. 2-D Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod
  • Molemansstr. 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 211,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 38-A

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 38-A is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 38-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Deurningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hengelo Oost 3.97 km · Treinstation
  • Hengelo 6.3 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 38-A in Deurningen ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 418.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 38-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.