Snoertsebaan 40

Deze vrijstaande woning is op een riant perceel van maar liefst 6.920 m² gelegen, met rondom vrij uitzicht en volop ruimte. De woning combineert karakteristieke details met een moderne afwerking en biedt mogelijkheden voor het hobbymatig houden van dieren dankzij de verschillende weides. Buiten de heerlijke buiten ruimte, heeft de woning vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, een prachtige woonkeuken, twee badkamers waarvan een op de begane grond, een garage en een bijgebouw welke volledig naar wens is in te vullen. Dankzij de zonnepanelen, de vertrekken op de begane grond en het comfortabele afwerkingsniveau, is de woning erg toekomstgericht. Laat je verrassen door de groene omgeving en de vrijheid die het perceel biedt.
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entreehal, strak afgewerkt met een gevlinderde gietvloer en stucwerkwanden. De strakke gietvloer loopt door over de gehele begane grond. De entreehal is voorzien van de meterkast (voorzien van een slimme meter, nieuwe stoppen en gasmeter) en een praktische berging. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond, de eerste verdieping en de woonkamer.
De eerste slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met eenzelfde afwerking, beschikt over een groot raampartij met veel lichtinval en heeft een trapkast, ideaal voor extra opslagruimte.
De woonkamer betreft een heerlijke plek met veel lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle verhoogde schouw met houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo het zijterras op. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek te creëren.
Via de authentieke landelijke boerderijschuifdeuren bereik je de woonkeuken. Er is hier zicht tot in de nok van het dak met de robuuste massieve houtenbalken in het zicht, waardoor je direct geniet van het ruimtelijke gevoel en heb je prachtig uitzicht over de zij- & achtertuin door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin.
De keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met een betonlook werkblad, een hoogwaardig Bertazonni-fornuis, geïntegreerde afzuiging, een stijlvolle stenen spoelbak met kraan, een vaatwasser, geïntegreerde stopcontacten en voldoende opbergruimte in de onderkasten. Buiten het kook- en spoeleiland is er een wandopstelling aanwezig met inbouwspots in het plafond en een betegelde achterwand. De wandopstelling is uitgerust met eenzelfde werkblad, een koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.
Er is voldoende ruimte aanwezig om een grote eettafel te plaatsen, waardoor deze ruimte ideaal gebruikt kan worden voor gezellige diners en borrelavonden.
Via de vaste trapopgang in de woonkeuken bereik je de sfeervolle vide, afgewerkt met een PVC-vloer en de massieve houtenbalken in het zicht. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoorruimte aan huis, speelkamer of extra zit ruimte. Onder de trapopgang is nog extra opbergruimte aanwezig.
Vanuit de woonkeuken is het achter portaal te bereiken, welke is voorzien van een wastafel met badmeubel en heeft toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte met fonteintje, de master bedroom en de achtertuin middels een loopdeur.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasapparatuur, de C.V.-ketel (Vaillant, 2022), de mechanische ventilatie unit, een extra verdeel kast en opbergruimte aanwezig.
De master bedroom met en-suite badkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen rondom met karakteristieke luikpanelen en wordt afgesloten middels de landelijke houten schuifdeur. In de slaapkamer is een inbouwkast aanwezig.
De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, handdouche, geïntegreerde thermostaatkraan en een zitbankje, een wastafel in badmeubel en een raampartij met hor.
Eerste verdieping:
Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en de bergzolder via de vlizotrap. De overloop en alle slaapkamers beschikken over eenzelfde keurige PVC-vloer. Alle slaapkamers hebben een fijn formaat en laten genieten van voldoende lichtinval door de raampartijen.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet aanwezig.
Garage en bijgebouw:
Op het perceel bevinden zich een garage en royaal bijgebouw. De garage beschikt over twee handmatige garagedeuren en praktische ruimte om je fietsen of scooters te plaatsen. In de garage nog een vliering aanwezig voor extra opbergruimte en elektra.
Het bijgebouw, aan de linkerzijde van het perceel, is via de volledig openslaande deuren te betreden. Het bijgebouw is in dunne spouw gezet, is voorzien van 20 zonnepanelen, heeft een spoelbak en de houten balkenconstructie is zichtbaar, wat zorgt voor extra sfeer. Het bijgebouw beschikt over krachtstroom, eigen aansluitingen voor keuken- & wasapparatuur en een badkamer, waardoor deze ruimte perfect gebruikt kan worden als praktijk aan huis, chill-ruimte of mantelzorgwoning.
Aan de achterzijde is nog een extra garage met vliering en elektra aanwezig, plus een afhang achter het bijgebouw.
Tuin:
De riante tuin is ideaal voor wie erop zoek is naar veel ruimte rondom de woning. De tuin is volledig omheind en ingericht met verschillende bestraatte terrassen, volwassen beplanting, plantenborders en riant gazon. Bij de achtergevel is een gevelkraantje aanwezig. Voor de dierenliefhebber zijn er diverse dierenweides aanwezig en bij de oprit is er plek voor het plaatsen van vier auto’s.
Al met al geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht met de ruimte om hobbymatig dieren te kunnen houden en zijn er volop mogelijkheden om deze geheel naar wens in te richten en te gebruiken.
Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 190 m²;
• Inhoud circa: 710 m³;
• De woning is volledig geïsoleerd, met houten kozijnen en HR++ glas (m.u.v. het raam in de voordeur);
• Het bijgebouw is in spouw gezet en beschikt over de 20 zonnepanelen. De voorzijde van het bijgebouw zijn voorzien van radiatoren;
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is in 2021/2022 grotendeels gerenoveerd;
• Aansluitingen voor glasvezel bevinden zich in de woning, moet nog verbonden worden;
• De levensloopbestendige woning heeft een snelle en gemakkelijke verbinding richting De Zeilberg en het centrum van Deurne met alle dagelijkse voorzieningen;
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.