Johanninksweg 53 7591 NV Denekamp
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ook aan de achterzijde is het genieten: een wijds uitzicht over het groen van het achtergelegen weiland, waar je zomaar een paar pony’s voorbij ziet stappen. Hier lijkt de tijd even stil te staan. De aangebouwde veranda met lichtstraat maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te borrelen met vrienden.
Charming | De charmante woonkamer valt meteen op door het royale formaat, de hoge raampartijen met het prachtige lichtinval en strakke afwerking. De pelletkachel vormt het sfeervolle middelpunt en maakt van deze leefruimte een plek waar je je met gemak uren terugtrekt. De eethoek grenst aan de woonkamer, met openslaande deuren naar de veranda. De keuken is strak uitgevoerd, met greeploze fronten en hoogglans wit voor een moderne look. Praktisch detail: vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en het washok.
Voor het hele gezin | Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettig lichtinval. De ruime overloop biedt niet alleen toegang tot de kamers en de badkamer, maar is ook groot genoeg voor een werk- of speelhoek. Ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen.
Eigen loft | De tweede verdieping is misschien wel het mooiste plekje van het huis. Hier vind je een mega gave slaapkamer die aanvoelt als een eigen loft: ruim, licht en met volop privacy. Vier grote dakramen zorgen niet alleen voor een zee aan daglicht, maar ook voor een uitzicht dat nooit verveelt. De slaapkamer is voorzien van een airco, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en bergruimte achter de knieschotten.
Extra bergruimte | Voor opslag of een hobby is er een berging bereikbaar vanuit de veranda. Daarachter bevindt zich een kapschuur voor het stallen van fietsen of tuingereedschap, die je via de poort makkelijk kunt bereiken.
Noord-Deurningen | Hoe oer Noord-Deurningen wil je het hebben? Hier ervaar je de charme van het traditionele Twentse leven, met de vrijheid van het buitenaf, maar zonder dat je ver weg bent van alles wat je nodig hebt. De supermarkt ligt om de hoek en met scholen, sportclubs en de Duitse grens vlakbij is de levendigheid dichtbij. Kulturhus De Mare fungeert als het sociale hart van het dorp, waar iedereen elkaar kent en waar je altijd welkom bent. En als het zonnetje schijnt fiets je naar De Ijskuip voor het beste ijs van Europa
Monument | Het pand is bestempeld als gemeentelijk monument, wat de rijke historie van dit karaktervolle huis benadrukt. Deze monumentale status beschermt niet alleen het erfgoed, maar zorgt ervoor dat de unieke charme van het pand aan de voorkant behouden blijft. Voor wie houdt van historie en karakter, is dit een zeldzame kans om te wonen in een stukje Twentse geschiedenis.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 713.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 594 m2
- Inhoud 784 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 210m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Johanninksweg 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johanninksweg 53 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Johanninksweg 53 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johanninksweg en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johanninksweg 53.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 432.210
- Woningwaarde jaartrend +5.03%
- Gezinnen met kinderen 43%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Johanninksweg 53 in Denekamp ligt tussen de 613.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 112.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johanninksweg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johanninksweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.