Anjerstraat 24 7591 CG Denekamp
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.709) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.402/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het daglicht valt breed naar binnen, langs de rustige groentint in de woonkamer en verder door naar de open keuken aan de achterzijde. Hier voelt de begane grond meteen als één groot leefgebied: koken, aanschuiven, natafelen en neerploffen lopen moeiteloos in elkaar over.
Aan de voorzijde ligt de zithoek, knus ingericht en prettig afgeschermd van de straat door de raambekleding. De donkere vloertegels geven de ruimte een rustige basis, terwijl de witte wanden en hoge ramen zorgen voor frisheid en licht. Richting de achterzijde opent de woning zich naar de keuken: een royale opstelling met veel werkruimte, een kookgedeelte, hoge kastenwand en een groot bar-/eetgedeelte waar je met meerdere mensen ruim kunt zitten. Koffie in de ochtend, huiswerk aan het blad, borrels op vrijdag, dit is duidelijk het hart van het huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers hebben een rustige afwerking met lichte wanden en een warme houtlookvloer. Daardoor zijn ze praktisch in te richten als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer — vul maar in. De badkamer is compact en functioneel, met een douche, wastafel en ruimte voor wasapparatuur. Daarboven ligt nog een zolderverdieping: handig als bergruimte, hobbyplek of extra gebruiksruimte, afhankelijk van de gewenste invulling. Met 97 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 205 m² en bouwjaar 1969 biedt deze tussenwoning aan de Anjerstraat 24 in Denekamp een verrassend compleet woonplaatje.
Via de keuken als ook per achterom is de tuin te bereiken. Die is verzorgd aangelegd met groen, bestrating, kunstgras, beschutte zitplek én een handige stenen berging. De houten erfafscheiding, beplanting en het vrije gevoel achterin maken dit een tuin waar je zonder veel omkijken buiten zit.
- Bouwjaar: 1969
- Perceeloppervlakte: 205 m2?
- Woonoppervlakte: 86 m2?
- Gave woonkeuken met spoeleiland
- Drie slaapkamers en een nette badkamer
- Vlizotrap met toegang tot de opberzolder
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Achterom én een handige stenen berging
- Alle kozijnen (ex voor- en achterdeur) v.v. kunststof en HR++ beglazing (2026!)
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg?
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom?
Kenmerken
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.709
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 373 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DINKELLAND O 4760
- Oppervlakte 205m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anjerstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anjerstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Anjerstraat 24 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Denekamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.61 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Oldenzaal 11.46 km · Treinstation
-
Enschede 21.76 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 24.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 438.202
- Waardetrend afgelopen jaar +1.12%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anjerstraat 24 in Denekamp ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjerstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Anjerstraat 24? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd