Kloppendijk 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bestemming
Deze woning heeft binnen het bestemmingsplan de aanduiding bedrijfswoning. Dat betekent dat bewoning uitsluitend is toegestaan in combinatie met het vestigen of voortzetten van een bedrijf dat past binnen het geldende bestemmingsplan.
Top ligging
Het Almelo-Nordhorn kanaal is je buurman, waardoor hardlopen zomaar eens je nieuwe hobby kan gaan worden. Loop je ver genoeg door kun je zó aanschuiven bij Bolle Jan voor een heerlijke pannekoek of je fietst met vijf minuten naar het gezellige centrum en schuif je aan bij De Wethouder.
De indeling
De ruime basis biedt volop kansen. We komen binnen via de achterzijde, waar je de bijkeuken aantreft. Van hieruit loop je door naar de keuken, die samen met de aangrenzende zitkamer de perfecte basis vormt voor een royale leefkeuken. De woonkamer is een fijne plek, met de haard als centraal punt voor gezelligheid en dankzij de vele ramen geniet je hier van veel daglicht.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers die een ideale basis vormen om volledig naar jouw smaak en plannen af te werken. Hetzelfde geldt voor de badkamer: nog naar deze tijd te brengen, maar ruimte is er. En dan is er nóg een verdieping hoger… Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar zie je de mogelijkheden al van een vaste trap waardoor extra (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd? De potentie is er.
Buiten
De tuin past perfect bij het wonen én ondernemen dat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Rondom de woning vind je een fijne mix van groen en een ruim verhard erf: praktisch in gebruik, maar met behoud van een huiselijk gevoel. De grote bomen langs het kanaal zorgen voor een mooi groen uitzicht en extra privacy.
De garage
De garage is royaal van opzet, met een lengte van ruim 6 meter en een breedte van bijna 6 meter. Dankzij de dubbele overheaddeur zijn de mogelijkheden eindeloos. Een ideale plek om te werken, spullen op te slaan of nieuwe plannen uit te werken, precies zo’n ruimte waar ideeën tot leven komen. De zolder is te bereiken via een vaste trap en biedt volop extra opslagruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · HOME makelaarsVerkocht geboden€ 448.000
-
06-01-2026 · HOME makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kloppendijk 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
de Havik 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
de Kerkuil 145 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kloppendijk 74 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloppendijk en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kloppendijk 74.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 8.55 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
- Oldenzaal 12.45 km · Treinstation
- Enschede 22.78 km · Treinstation
- Hengelo Oost 25.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kloppendijk 74 in Denekamp ligt tussen de 437.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloppendijk. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloppendijk 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.