Kloppendijk 54 7591 BT Denekamp
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning heeft binnen het bestemmingsplan de aanduiding bedrijfswoning. Dat betekent dat wonen hier gecombineerd wordt met een bedrijf dat past binnen het bestemmingsplan.
Je ‘bijna’ buurman is Het Almelo-Nordhorn kanaal en dat is perfect voor een rondje hardlopen om je hoofd leeg te maken na een lange werkdag. Loop je door, dan schuif je zo aan bij Bolle Jan voor een pannenkoek en hoef je niet te koken. Andere optie: spring op de fiets en binnen vijf minuten zit je in het centrum, bijvoorbeeld bij De Wethouder op het terras.
Voor wie durft te dromen én te doen
Deze woning vraagt om een visie. Want ja, er moet geklust worden. En waar de één werk ziet, ziet de ander mogelijkheden. En dat is precies waar deze woning om draait. Met de juiste aanpak maak je hier een gaaf thuis van, volledig afgestemd op jouw wensen. Maar hoe pak je zoiets aan?
1. Eerst zien, dan geloven
Dit is zo’n woning die je moet beleven. Loop er eens doorheen en voor je het weet begint het al te kriebelen… wij denken graag met je mee tijdens de bezichtiging.
2. Jouw ideeën tot leven brengen
Hier begint het dromen. Waar komt de keuken? Hoe ziet jouw ideale badkamer eruit? Ga je voor open ruimtes of juist knus en praktisch? Pak je schetsboek erbij of open SketchUp en laat je ideeën de vrije loop.
3. Even terug naar de realiteit
En dan… de belangrijke stap. Want wat kan er eigenlijk? Wat gaat het kosten? En wat pak je zelf op of besteed je uit? Dit is het moment om plannen concreet te maken en slimme keuzes te maken voor straks.
4. Aan de slag
Tijd om de handen uit de mouwen te steken. Slopen, opbouwen, keuzes maken (en ja… soms nog even twijfelen). Stap voor stap zie je jouw plannen tot leven komen.
5. De beloning
Van eerste idee tot eindresultaat… Tot het moment dat je binnenstapt en denkt: yes, het is gelukt. Een plek die helemaal klopt en écht van jou is!
Klinkt super, toch?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 128m2 (op het oosten)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kloppendijk 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloppendijk 54 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Kloppendijk 54 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloppendijk en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kloppendijk 54.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 423.682
- Woningwaarde jaartrend +1.81%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kloppendijk 54 in Denekamp ligt tussen de 453.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloppendijk. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloppendijk 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.