Verassende en ruime duurzame vrijstaande woning met stenen berging. Kantoor, praktijkruimte, werken aan huis of rustig thuiswerken is hier goed mogelijk! Wie wordt de nieuwe eigenaar van deze fijne woning?
Algemeen:
Bouwjaar: Circa 1974
Energielabel: A++
Woonoppervlakte: ca. 164m2
Externe bergruimte : ca. 24m2
Overkapping: ca. 20m2
Inhoud: ca. 586m3
Perceeloppervlakte: 416m2
INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens treft u de ruime woonkamer ensuite met een ideale tegelvloer, tuindeuren en een warme uitstraling. Aansluitend is de landelijke keuken gesitueerd met een hardstenen aanrechtblad, een ruim kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Dan heeft u de bijkeuken met een warmtepomp opstelling, Remeha Eria Tower full electric warmtepomp uit 2024. Wasmachine aansluiting en opbergruimte. Tevens is hier het toilet geplaatst en kan u via de achter entree de aangenaam ruime tuin betreden.
Als kers op de taart heeft deze woning een aangebouwde geïsoleerde ruimte met inbouwkast, airconditioning en keukenblok op de begane grond, wat ingezet kan worden met verschillende doeleinden. U kunt er zowel een praktijkruimte als slaapkamer en thuiskantoor van maken.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingericht een ligbad, wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en verwarming, dubbele douche systemen en voorzien van vloerverwarming. Ook is op 1 van de slaapkamer en extra afsluitbare bergruimte gecreëerd.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Ook deze verdieping is ingericht met veel bergruimte en tevens is de vierde ruime slaapkamer met dakkapel hier gesitueerd.
BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, een zadeldak, net hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en bitumen gedekt. De woning is voorzien van houten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en hout en de woning is prima onderhouden! Recent is het dak geïsoleerd, zijn nieuwe dakpannen gelegd en is de woning voorzien van 25st zonnepalen.
TUIN
Aan de zijkant van de woning is een oprijlaan geplaatst, welke genoeg ruimte geeft voor twee auto’s. welke is 2024 opnieuw is aangelegd. Naast dat de woning een onderhoudsarme voortuin heeft, is er achter het huis ook genoeg ruimte om heerlijk te vertoeven. Dankzij de schutting is het erg Privacyrijk en heeft u weinig last van wind. Ook stapt u zo de berging en/of veranda binnen, waardoor het buitenleven perfect gecombineerd kan worden met uw hobby. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn!
BIJZONDERHEDEN
• Duurzaam en energiezuinig met een energielabel A++
• Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning.
• Unieke mogelijkheden voor een thuiskantoor of praktijk aan huis
• Privacyrijke achtertuin
• Gelegen in dorpscentrum
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 38 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van IJsselmeerstraat 38 in Den Oever ligt tussen de 649.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 117.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselmeerstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselmeerstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor IJsselmeerstraat 38 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsselmeerstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsselmeerstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor IJsselmeerstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
