Fluitekruid 46 2635 KT Den Hoorn
IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT FIJNE, MODERNE 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN BALKON OP DE 2E VERDIEPING EN EEN GEZAMENLIJKE DAKTUIN VAN HET COMPLEX. DEZE WONING IS CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHT VAN DE WINKELS VAN DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN DEN HOORN EN HET CENTRUM VAN DELFT, DAT UITSTEKEND PER FIETS TE BEREIKEN IS. OP KORTE LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH DIVERSE (BASIS)SCHOLEN, VERSCHILLENDE SPEELTUINEN EN DE BIBLIOTHEEK.
Indeling:
afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau en videofoon, met lift (2 x) of trappenhuis naar 2e verdieping. Via galerij naar entree appartement. Hal met videofoon en meterkast. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot achterbalkon. Voorgelegen keuken met hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tussengelegen moderne en luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met nis, handdoekradiator, opstelplaats wasmachine/wasdroger, inbouwspots en lichtkoepel. Doorloop naar slaapkamer 1 met inbouwkast. Voorslaapkamer 2 met inbouwbureau en -kast en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Achterbalkon gelegen op het noordwesten (middag- avondzon).
Eigen fietsenberging op de begane grond.
- eigen grond
- 70/3.434e aandeel in de VVE, bijdrage: € 194,90 per maand, inclusief premie opstalverzekering, administratiekosten, reservering onderhoud, klein onderhoud, dakterrasonderhoud en kosten lift;
- 8 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: B, geldig tot en met 27-04-2027
- HR CV-combiketel: Remeha Tzerra: bouwjaar 2012
- Onderhoud uitgevoerd volgens eigenaar:
* Badkamer geheel vernieuwd in 2016
* Toilet geheel vernieuwd in 2016
* Keuken gedeeltelijk vernieuwd 2016 (frontjes, koel-/vriescombinatie en afzuigkap)
* Wanden en plafonds gestuukt in 2016
* Galerij voorzien van nieuwe coating 2023
* Buitenschilderwerk in 2023
* CV-combiketel onderhouden 9-11-2023
- oplevering in overleg
SAMENVATTEND: EEN RUIM EN MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG BALKON EN GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 199 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 194 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluitekruid 46 in Den Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Fluitekruid 46 in Den Hoorn ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluitekruid 46.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluitekruid 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Delfland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Delfland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fluitekruid 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Midden-Delfland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluitekruid 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,84 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.411
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluitekruid 46.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluitekruid 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Fluitekruid 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus