Balkengat 22 2635 BC Den Hoorn

Wonen in Den Hoorn betekent genieten van het beste van twee werelden. De gezellige dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de uitstekende bereikbaarheid richting Delft, Rotterdam en het Westland. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar groen, speelgelegenheden en wandelroutes zorgen voor een prettige leefomgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo de natuur of het bruisende centrum van Delft bereikt.

Deze verrassend ruime bovenwoning, gebouwd in 2015, beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een nette badkamer, een aparte wasruimte en een lichte woonverdieping. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open keuken een fijne verbinding vormt met het gezellige balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de wijk en een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de dakkapel is er extra leefruimte ontstaan en zorgen de vele raampartijen voor een aangename lichtinval. Een woning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie, waar comfortabel wonen en een fijne omgeving hand in hand gaan.

INDELING

BEGANE GROND

Vanaf de straat is direct de voordeur bereikbaar. Deze zorgt voor een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Naast de trap is er een handige open kast, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is er een bovenkomst op de slaapverdieping. De overloop hier geeft toegang tot een vaste kast met de wasmachineaansluiting, de badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een handdoeken radiator.

De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie lattenwand.

2E VERDIEPING

Na de trapopgang is er een open toegang tot deze woonverdieping. Als eerste is de keuken bereikbaar, die is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er een deur naar het deels overdekte balkon, dat een fraai uitzicht heeft over de wijk en praktisch is voorzien van kunstgras. Om de hoek van de trapopgang bevindt zich een vaste kast en het deels betegelde toilet. In het verlengde bevindt zich de woonkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en het gedeelte onder de schuine kap is voorzien van een knieschot. Doormiddel van het lage muurtje bij de eethoek is er zicht naar de keuken. Op de gehele verdieping zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en ligt er een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Intergas combi-c.v.ketel (2015)
- Balkon aan de voorzijde op de woonverdieping
- Aparte ruimte voor de wasmachine
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 86,55
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2015
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder