Huispedia
66 m2 wonen
62 m2 perceel
4 kamers
E

Brouwerstraat 43

66 m²
62 m²
4 kamers
E
1781 TL Den Helder
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 184.995
€ 2.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 183K – 207K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop: Brouwerstraat 43, Den Helder
Richtprijs: € 184.995,- k.k.
Midden in de geliefde Visbuurt van Den Helder staat deze nette tussenwoning uit 1872. Gelegen in een levendige volkswijk met karakter en gemeenschapsgevoel. Een woning met potentie, waar je direct in kunt trekken, maar ook de mogelijkheid hebt om naar eigen inzicht te verbeteren. De basis is méér dan goed – en dat biedt flexibiliteit.
Wonen zoals het is – of aanpakken naar wens
Dankzij de goede constructieve staat en functionele indeling is deze woning direct te betrekken. Tegelijkertijd is het een uitgelezen kans voor wie graag de mouwen opstroopt en zelf aan de slag wil. Denk aan het moderniseren van keuken of badkamer, verduurzaming of een nieuwe vloer – het kan allemaal, maar hoeft niet per se direct.
Indeling
De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en een gesloten keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig.
De achtertuin is bestraat en compact, met een achterom via de steeg. Prima geschikt voor een zitje of berging.
Ligging – hart van de Visbuurt
Gelegen in het midden van de Visbuurt, een van de oudste en meest herkenbare wijken van Den Helder. Hier groet men elkaar nog op straat. Winkels, scholen, OV en het centrum liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis in de straat.
Kerngegevens
- Bouwjaar: ca. 1872
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 85 m²
- Energielabel: E
- Cv-installatie aanwezig
- Eigen grond
- Richtprijs: € 184.995,- k.k.
- Oplevering: in overleg, kan snel
Bezichtiging en biedingsprocedure
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op maandagmiddag 14 en donderdag 17 juli 2025, alleen op afspraak.
Interesse? Neem contact met ons op om jouw bezichtiging in te plannen.
Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 21 juli 2025 om 12:00 uur.
Woning met potentie én direct bewoonbaar
Een nette woning met goede basis, midden in een echte buurt. Ideaal voor wie betaalbaar wil wonen met toekomstwaarde. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan.
Disclaimer
Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen onjuistheden of afwijkingen niet volledig worden uitgesloten. Kopers wordt aangeraden zelf de voor hen relevante zaken te controleren. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing en een aanbieding is altijd vrijblijvend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 183.000 - 207.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1872
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
62 m2
Inhoud
142 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
12 m2

Onderhoud

Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 184.995
  2. Verkocht geboden
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 183.000 – 207.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brouwerstra. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Wagenstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod
  • Brouwerstra. 39 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8150
€
Hypotheeksom € 195000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 168,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 182.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brouwerstraat 43

De WOZ-waarde van Brouwerstraat 43 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 28.02 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Den Helder 1.24 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 2.57 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brouwerstraat 43 in Den Helder ligt tussen de 183.000 en 207.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwerstraat. Met een vraagprijs van € 184.995 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.