Brouwerstraat 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Midden in de geliefde Visbuurt van Den Helder staat deze nette tussenwoning uit 1872. Gelegen in een levendige volkswijk met karakter en gemeenschapsgevoel. Een woning met potentie, waar je direct in kunt trekken, maar ook de mogelijkheid hebt om naar eigen inzicht te verbeteren. De basis is méér dan goed – en dat biedt flexibiliteit.
Wonen zoals het is – of aanpakken naar wens
Dankzij de goede constructieve staat en functionele indeling is deze woning direct te betrekken. Tegelijkertijd is het een uitgelezen kans voor wie graag de mouwen opstroopt en zelf aan de slag wil. Denk aan het moderniseren van keuken of badkamer, verduurzaming of een nieuwe vloer – het kan allemaal, maar hoeft niet per se direct.
Indeling
De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en een gesloten keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig.
De achtertuin is bestraat en compact, met een achterom via de steeg. Prima geschikt voor een zitje of berging.
Ligging – hart van de Visbuurt
Gelegen in het midden van de Visbuurt, een van de oudste en meest herkenbare wijken van Den Helder. Hier groet men elkaar nog op straat. Winkels, scholen, OV en het centrum liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis in de straat.
Kerngegevens
- Bouwjaar: ca. 1872
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 85 m²
- Energielabel: E
- Cv-installatie aanwezig
- Eigen grond
- Richtprijs: € 184.995,- k.k.
- Oplevering: in overleg, kan snel
Bezichtiging en biedingsprocedure
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op maandagmiddag 14 en donderdag 17 juli 2025, alleen op afspraak.
Interesse? Neem contact met ons op om jouw bezichtiging in te plannen.
Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 21 juli 2025 om 12:00 uur.
Woning met potentie én direct bewoonbaar
Een nette woning met goede basis, midden in een echte buurt. Ideaal voor wie betaalbaar wil wonen met toekomstwaarde. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan.
Disclaimer
Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen onjuistheden of afwijkingen niet volledig worden uitgesloten. Kopers wordt aangeraden zelf de voor hen relevante zaken te controleren. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing en een aanbieding is altijd vrijblijvend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · De Huurwoningbemiddelaar Den HelderVerkocht€ 184.995
-
03-10-2025 · De Huurwoningbemiddelaar Den HelderVerkocht geboden
-
07-07-2025 · De Huurwoningbemiddelaar Den HelderPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brouwerstra. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Wagenstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 217.500Winnend bod
-
Brouwerstra. 39 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 182.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brouwerstraat 43 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerstraat 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 28.02 km · 43 min. rijden
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Den Helder 1.24 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 2.57 km · Treinstation
- Anna Paulowna 10.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brouwerstraat 43 in Den Helder ligt tussen de 183.000 en 207.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwerstraat. Met een vraagprijs van € 184.995 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.