Sluisdijkstraat 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De beschutte stadstuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin staat een aangebouwde stenen garage met elektra en houten openslaande deuren. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royaal dakterras. Deze fijne buitenruimte bereik je zowel vanuit de tuin als vanaf de overloop op de eerste verdieping.
Op de verdieping vind je een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met elektrische boiler. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte sfeermaker dankzij de karakteristieke erker en de gezellige allesbrander. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchehoek en een tweede toilet.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het dak is van buitenaf geïsoleerd, de gevels zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over 12 zonnepanelen. In de woonkamer zorgen infrarood warmtepanelen (en een gashaard) voor een aangename temperatuur.
De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Den Helder, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En wil je even uitwaaien? Binnen enkele minuten fiets je naar het strand, de duinen of de Waddenzee.
Sluisdijkstraat 81 is een woning met een verhaal, een eigen karakter en verrassend veel mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen!
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 250.000,-.
Buurt:
Sluisdijk
Sluisdijk is een buurt van de wijk Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost in de gemeente Den Helder en ligt in de provincie Noord-Holland. Het inwonersaantal van de buurt Sluisdijk is 970 inwoners.
Bezichtiging / meer info
Sluisdijkstraat 81, Den Helder
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 250.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelweg 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Sluisdijkst. 119 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 149.000Winnend bod
-
Schoolstraat 16 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluisdijkstraat 81 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisdijkstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisdijkstraat 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 28.57 km · 43 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Den Helder 0.43 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 2.55 km · Treinstation
- Anna Paulowna 11.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sluisdijkstraat 81 in Den Helder ligt tussen de 247.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisdijkstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisdijkstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.