Sluisdijkstraat 39 1781 ED Den Helder
Over deze woning
-
31 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.016) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.903/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime woning dichtbij het centrum van Den Helder? Dan is Sluisdijkstraat 39 zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, winkels en het NS-station en biedt met vier slaapkamers volop mogelijkheden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de geschiedenis: het pand heeft in het verleden dienstgedaan als winkelpand en is later omgebouwd tot woonhuis.
Via de entree met tochtportaal kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige leefruimte, is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en beschikt over een open trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, die met dubbele deuren van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de achterplaats op, waar ook een houten berging en een achterom aanwezig zijn.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond zijn daarnaast het toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast en douchehoek.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat hier twee volwaardige extra slaapkamers zijn gerealiseerd.
De woning ligt in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het NS-station ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder meer Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 250.000,-.
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.016
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 473 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sluisdijkstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluisdijkstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Sluisdijkstraat 39 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisdijkstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisdijkstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 362.496
- Woningwaarde jaartrend +0.6%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder ligt tussen de 305.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisdijkstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisdijkstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.