Huispedia
124 m2 wonen
90 m2 perceel
5 kamers
F

Sluisdijkstraat 39

124 m²
90 m²
5 kamers
F
1781 ED Den Helder
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 263K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op centrale locatie in Den Helder.
Ben je op zoek naar een ruime woning dichtbij het centrum van Den Helder? Dan is Sluisdijkstraat 39 zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, winkels en het NS-station en biedt met vier slaapkamers volop mogelijkheden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de geschiedenis: het pand heeft in het verleden dienstgedaan als winkelpand en is later omgebouwd tot woonhuis.
Via de entree met tochtportaal kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige leefruimte, is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en beschikt over een open trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, die met dubbele deuren van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de achterplaats op, waar ook een houten berging en een achterom aanwezig zijn.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond zijn daarnaast het toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast en douchehoek.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat hier twee volwaardige extra slaapkamers zijn gerealiseerd.
De woning ligt in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het NS-station ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder meer Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 250.000,-.
Kijkend naar de WOZ-waarde leent deze woning zich ook erg goed voor het verhuren, dus ook voor een belegger erg interessant!
Buurt:
Sluisdijk
Sluisdijk is een buurt van de wijk Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost in de gemeente Den Helder en ligt in de provincie Noord-Holland. Het inwonersaantal van de buurt Sluisdijk is 970 inwoners.
Play Video
Bezichtiging / meer info
Sluisdijkstraat 39, Den Helder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 263.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 234.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sluisdijkst. 119 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 149.000
    Winnend bod
  • Janzenstraat 24 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod
  • Jan in 't V. 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluisdijkstraat 39

De WOZ-waarde van Sluisdijkstraat 39 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisdijkstraat en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Sluisdijkstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 28.61 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Helder 0.5 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 11.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder ligt tussen de 234.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisdijkstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisdijkstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.