Ommerweg 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom; heb jij zin om van deze woning jouw droomplek te maken, kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: via het pad naast de woning kom je bij de entree. Je komt binnen in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de slaapkamer of thuiswerkplek en de riante woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellig zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Via het eetgedeelte kom je in de dichte keuken, waar een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde waar je tevens de CV-combiketel aantreft. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage te bereiken.
Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche.
Bijgebouw: achter de woning is een ruim bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is opgedeeld in een vijftal ruimtes en beschikt onder andere over een woonkamer met keukenblok, badkamer en een tweetal slaapkamers. Het bijgebouw heeft aandacht nodig maar kan ook bij de tuin worden betrokken. In het verlengde van het bijgebouw vind je een tweede garage met overkapping. Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, salon aan huis of eventueel als atelier!
Buiten: voor de woning ligt een fraaie tuin met diverse beplanting. Dankzij de ligging van de woning en het forse formaat van het perceel heb je achter de woning alle ruimte. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en in het verlengde van de woning tref je het bijgebouw met garage en een extra schuur aan. Daarachter ligt een gazon en geheel achterin de tuin tref je een tweede overkapping aan.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 831 m2;
- Woonoppervlakte 167 m2;
- Geliefde woonlocatie dicht bij het centrum;
- Dankzij uitvalsweg omgeving binnen handbereik;
- Volop mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Bloemendal MakelaardijVerkocht€ 439.000
-
28-05-2026 · Bloemendal MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roggestraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Heemsteres 73 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Ommerweg 57 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ommerweg 30 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerweg en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Ommerweg 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 10.97 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
- Ommen 9.2 km · Treinstation
- Vroomshoop 9.27 km · Treinstation
- Daarlerveen 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ommerweg 30 in Den Ham ligt tussen de 465.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommerweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.