Hart Nibbrigkade 124 2597 XZ Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Benoordenhout, op korte afstand van onder andere Park Clingendael, het Haagse Bos en Park Oosterbeek. De gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel (internationale) scholen, sportfaciliteiten en organisaties te vinden. Strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
De unieke 3D Matterport-tour is beschikbaar via Huispedia. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Let op: de woning dient gerenoveerd te worden.
Indeling:
Entree, vestibule met glas-in-lood tochtdeur. Ruime hal voorzien van een originele visgraat parketvloer. Riante woon-/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde, originele schouw met gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer met erker, vaste wastafel en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een tussenkamer met vaste kast en wastafel, eveneens met toegang tot de tuin. De eenvoudige keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder met stahoogte, waar zich de cv-ketel en boiler bevinden.
De woning is grotendeels voorzien van eikenhouten parketvloeren.
Algemeen:
Woonoppervlakte 130m²
Inhoud 478m²
Bouwjaar 1938
CV installatie Bosch
Huurboiler
7 groepen elektra
Energielabel C
Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing
Actieve vereniging van eigenaren thans € 195,= per maand (incl. collectieve opstalverzekering, KVK)
Beschermd stadsgezicht
Boedelnotaris: Quadrant Notarissen Den Haag
Toestemming verkoop vereist door Zwitserse Autoriteiten
Ouderdoms- /asbest- / as-is-where-is clausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 849.000 - 987.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 478 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 129m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 195 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hart Nibbrigkade 124 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hart Nibbrigkade 124 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hart Nibbrigkade 124 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hart Nibbrigkade 124.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Den Haag Centraal 1.62 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.64 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 650.839
- Waardetrend afgelopen jaar +1.07%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag ligt tussen de 849.000 en 987.000 euro. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hart Nibbrigkade 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.