Hanedoesstraat 2-E
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woning: hal, modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer voorzien van een mooie houten vloer, ingebouwde kastenwand en open haard (hout) met fraai uitzicht op de tuin en beschikt over een schuifpui naar het ruime, zonnige terras. Via een trap is de tuin bereikbaar, die tevens beschikt over een achterom. Aan de achterzijde gelegen grote keuken voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en met een gezellige eethoek en deur naar het voorbalkon.
Eerste verdieping:
Overloop wasruimte met vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en kastenwand. De aan de voorzijde gelegen riante hoofdslaapkamer is voorzien van een halfronde koepel met glazen bouwstenen en ingebouwde kastenwand. Deze markante architectonische toevoeging geeft de woning ook vanaf de straatzijde haar moderne uitstraling. Aangrenzende badkamer (tevens vanuit de overloop bereikbaar) voorzien van douche, ligbad, twee wastafels en toilet, Riant zonneterras op het zuidwesten. Tevens is er fraai uitzicht over de groenrijke en dichtbegroeide buurttuinen.
Tweede verdieping:
Overloop, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer, twee ruime en zonnige achtergelegen slaapkamers, tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en met vaste kaste en opstelplaats CV-combiketel.
In het souterrain bevindt zich de inpandige garage welke voorzien is van elektra, water en meterkast, hal met praktische voorraadruimte, ruime kantoorruimte met uitzicht op en tevens toegang tot de mooi aangelegde en sfeervolle tuin op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Mechanische ventilatie
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlakte ca 224m²
- Inpandige garage van ca 19m2
- Zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin en terrassen
- Fraaie ligging nabij Clingendael en het Haagse Bos
- Goede bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen
- CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016)
- 8 zonnepanelen aanwezig
- 1/12e aandeel in het overdeelde voetpad
- Woonkamer voorzien van mooie houten vloer
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Vanuit de inpandige garage direct toegang tot de woning
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 1.050.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Zaeckst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.200.000Winnend bod
-
Hanedoesstr. 2-F Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Paul Gabrië. 170 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 975.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hanedoesstraat 2-E is 975.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hanedoesstraat 2-E.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Den Haag Laan van NOI 2.05 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.07 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hanedoesstraat 2-E in Den Haag ligt tussen de 982.000 en 1.102.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanedoesstraat 2-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.