Stalpertstraat 44 2597 RV Den Haag

* English below.

Interesse? Plan eenvoudig uw bezichtiging via de HouseApp door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.

Op een uitstekende locatie gelegen en goed onderhouden vierkamerparterre, waarbij diverse originele details zorgvuldig zijn behouden. Deze opvallend brede woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers en is goed geïsoleerd met energielabel B.

De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan het Willem Royaardsplein. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting de rijkswegen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten fietsen van zowel het historische centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen.
Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond.

Voortuin met ochtend- en middagzon. Eigen entree, vestibule en ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken.

Royale woon-/eetkamer ensuite met praktische schuifseparatie die tevens veel bergruimte biedt, fraaie schouwen en ornamenten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Kast met CV-combiketel (circa 2018).
Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met heerlijke middag- en avondzon, voorzien van een stenen schuur.
De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waarin zich de elektrameter bevindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 65,55
• 1/6e aandeel in de gemeenschap
• Kozijnen: voorzijde aluminium, achterzijde hardhout, voorzien van isolerende beglazing
• Definitief energielabel B
• Grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer
• Verwarming en warm water via CV-combiketel
• Bouwjaar: 1937
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering leeg en zonder stylingmeubels
• Woning uit de verhuur: niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• Projectnotaris van verkoper van toepassing
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar
Disclaimer
Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Situated in an excellent location, this well-maintained four-room ground-floor apartment retains many carefully preserved original details. The notably wide property features both a front and rear garden, two spacious bedrooms, and good insulation with an energy label B.
The apartment is located in the highly sought-after Benoordenhout district, within walking distance of the Clingendael estate and the shops at Willem Royaardsplein. It is conveniently positioned close to major access roads and public transport, and just a 15-minute bike ride from both the historic city centre of The Hague and the beach at Scheveningen.
Layout: see also the attached floor plan.
Front garden with morning and afternoon sun. Private entrance, vestibule, and spacious hallway with a separate toilet including washbasin, providing access to all rooms.
Generous en-suite living and dining room with a practical sliding partition that also offers ample storage space, featuring attractive fireplaces and ornamental details. Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer combination. Cupboard with central heating combi boiler (approx. 2018).
French doors lead to the spacious rear garden with lovely afternoon and evening sun, including a stone storage shed.
The centrally located bathroom features a shower cabin, double washbasin, mechanical ventilation, and space for a washing machine and dryer.
Spacious front bedroom with built-in cupboard housing the electricity meter (9 groups and 2 residual-current devices).
Details:
• Located on freehold land
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €65.55
• 1/6th share in the association
• Window frames: aluminium at the front, hardwood at the rear, all with insulating glazing
• Definitive energy label B
• Largely fitted with attractive laminate flooring
• Heating and hot water via central heating combi boiler
• Year of construction: 1937
• Age and materials clause applicable
• Delivered vacant and without staging furniture
• Former rental property; non-owner-occupied clause applicable
• Completion date by mutual agreement, short notice possible
• Seller’s project notary applies
• Sale subject to owner’s approval
Disclaimer
This property description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the central government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from this information.

Toon meer Toon minder