Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
C

Stalpertstraat 135

96 m²
3 kamers
C
2597 RS Den Haag
Vraagprijs
€ 395.000
In prijs verlaagd
€ 4.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.835 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

90 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In een zeer goede groene woonomgeving, dichtbij het International Criminal Court, gelegen 3 kamerappartement op de 1e etage van ca. 96 m2.
De woning wordt verkocht met de aanwezige inventaris inclusief nieuwe bedden.
Indeling
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Lift of het trappenhuis naar de eerste woonlaag.
Entree appartement. Gang en hal. Gelijk rechts is de keuken, geplaatst in 2025. De keuken apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afwasmachine, oven en koelkast en vriezer. De losstaande wasmachine blijft achter evenals het bestek, borden etc. Aansluitend een loggia met een nieuw geplaatste warmtepomp.
Er zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft aansluitend een eigen badkamer met een ligbad, wc, bidet en wastafel in een natuurstenenblad. Grote kledingkast. Tweede slaapkamer met een dubbelbed.
Gasten wc met fonteintje en douche. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met aansluitend het balkon op de ochtend en middagzon.
De fietsenberging bevindt zich in de onderbouw.
Gemeenschappelijk parkeerterrein. Bewoners mogen daar 1 privé-auto parkeren.
Omgeving/voorzieningen
De voorzieningen zijn ideaal. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Willem Royaardsplein met o.a. een supermarkt. Het plein zal worden vernieuwd met meer winkels en restaurants. De kwaliteit van het plein zal sterk vooruitgaan. U wandelt en fietst zo naar de duinen of het park Clingendael met de Japanse tuin.
De bushalte 20 en bushalte 29. Via deze openbaarvervoerverbindingen bereikt u in korte tijd de Haagse binnenstad en station Den Haag CS en ook Station Rijswijk.
Ook de bereikbaarheid met de auto is optimaal, via de verbindingswegen bent u snel op de A44 en de A4/A12.
Om de hoek is de Else Mauhslaan met een duinstrook en singel. Via het Else Mauhspad en een loop- fietsbrug over de Landscheidingsweg, komt men direct bij het natuurgebied van de Waalsdorpervlakte en Meijendel. Daar kunt u heerlijk wandelen of fietsen.
Uitgelicht
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Eigen grond
- Actieve vereniging van eigenaren
- Maandbijdrage VvE ca. € 383,34 per maand
- Rookgasafvoeren worden vervangen in 2026 (Extra bijdrage voor rekening verkoper)
- Vervanging standleidingen in de planning
- Bouwjaar 1970
- Praktische indeling
- Oplevering kan op korte termijn
- Inventaris is inbegrepen
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon:

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 383 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 395.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 461.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Kijfhoe. 130 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Stalpertstr. 151 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Waalsdorper. 359 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stalpertstraat 135

De WOZ-waarde van Stalpertstraat 135 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stalpertstraat 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 383,- /mnd
Kosten € 383 /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Den Haag Centraal 2.68 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.7 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
51%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stalpertstraat 135 in Den Haag ligt tussen de 461.000 en 505.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stalpertstraat 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Stalpertstraat 135 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 461.000 en € 505.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.115 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.926 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.518 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Stalpertstraat 135 al te koop?

2 maanden, sinds 11 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 96 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 3,7 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Duinzigt te wonen?

Bewoners geven de wijk Benoordenhout een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid, weinig groen. Er wonen ongeveer 2.660 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.