Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
D

Van Hogenhoucklaan 10-A

110 m²
4 kamers
D
2596 TD Den Haag
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 669.500
€ 6.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 648K – 723K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een van de meest populaire locatie in het Benoordenhout gelegen 4 kamerappartement van ca. 110 m2 op de 1e verdieping met een balkon over de gehele breedte van woning op het zuidwesten.
Dit kleinschalig gebouw is gebouwd in 1933 in de Nieuwe Haagse Schoolstijl en ligt tussen de Wassenaarseweg en de Van Zaeckstraat schuin tegenover de tennisbanen en op zeer korte loopafstand van de Van Hoytemastraat met al zijn hoogwaardige winkels en gezellige horecagelegenheden.
Binnenkort nieuwe buitenkozijnen met HR++ beglazing. Dit komt zeker ten goede van het wooncomfort en de stookkosten.
Indeling
Algemene afgesloten entree met mooie natuurstenenvloer afgezet met zwart stenen randen en plinten. Trap naar de eerste verdieping. Entree met hal/gang met twee garderobekasten, meterkast en parketvloer met bies. Wc met mooie klassieke oorspronkelijk wandtegels en fonteintje. Woonkamer ensuite met vier vaste kasten en schuifseparatie met glas-in-lood ramen. De eetkamer heeft aansluitend een open keuken met grenenwerkblad. De hoogglanskeukenkastjes zijn zacht grijs van kleur en voorzien van een 4-pit kookplaat, combi/magnetron en afwasmachine. Het achterbalkon is te bereiken via de openslaande deuren.
De achterzij slaapkamer is ensuite met de badkamer met ook zacht grijze tegels en heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel met een praktische onderkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant is bereikbaar via de voorkamer en heeft een vaste kast.
Vanuit de hal is een aparte wasruimte waar de c.v. ketel hangt en ook een droger staat.
SPECIFICATIES
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 355,08 per maand, inclusief leendeel lening warmtefond.
VVE heeft een warmtefondslening t.b.v. verduurzaming
Bouwjaar 1933
Nieuwe kozijnen en beglazing HR++ worden betaald vanuit de v.v.e.
Dak wordt geïsoleerd
Groepenkaste met 2x aardlekschakelaar en 6 groepen
HR c.v. ketel merk Remeha Tzerra bouwjaar 2014
Rijks Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg, kan op korter termijn
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 648.000 - 723.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 355 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 669.500
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 648.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.218/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paul Gabrië. 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Van Hogenho. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Van Zaeckst. 13 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17930
€
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hogenhoucklaan 10-A

De WOZ-waarde van Van Hogenhoucklaan 10-A is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogenhoucklaan 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 355,- /mnd
Kosten € 355 /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.55 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.58 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hogenhoucklaan 10-A in Den Haag ligt tussen de 648.000 en 723.000 euro. Met een vraagprijs van € 669.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogenhoucklaan 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.