Van Hogenhoucklaan 10-A 2596 TD Den Haag
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.086) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.220/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit kleinschalig gebouw is gebouwd in 1933 in de Nieuwe Haagse Schoolstijl en ligt tussen de Wassenaarseweg en de Van Zaeckstraat schuin tegenover de tennisbanen en op zeer korte loopafstand van de Van Hoytemastraat met al zijn hoogwaardige winkels en gezellige horecagelegenheden.
Binnenkort nieuwe buitenkozijnen met HR++ beglazing. Dit komt zeker ten goede van het wooncomfort en de stookkosten.
Indeling
Algemene afgesloten entree met mooie natuurstenenvloer afgezet met zwart stenen randen en plinten. Trap naar de eerste verdieping. Entree met hal/gang met twee garderobekasten, meterkast en parketvloer met bies. Wc met mooie klassieke oorspronkelijk wandtegels en fonteintje. Woonkamer ensuite met vier vaste kasten en schuifseparatie met glas-in-lood ramen. De eetkamer heeft aansluitend een open keuken met grenenwerkblad. De hoogglanskeukenkastjes zijn zacht grijs van kleur en voorzien van een 4-pit kookplaat, combi/magnetron en afwasmachine. Het achterbalkon is te bereiken via de openslaande deuren.
De achterzij slaapkamer is ensuite met de badkamer met ook zacht grijze tegels en heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel met een praktische onderkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant is bereikbaar via de voorkamer en heeft een vaste kast.
Vanuit de hal is een aparte wasruimte waar de c.v. ketel hangt en ook een droger staat.
SPECIFICATIES
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 355,08 per maand, inclusief leendeel lening warmtefond.
VVE heeft een warmtefondslening t.b.v. verduurzaming
Bouwjaar 1933
Nieuwe kozijnen en beglazing HR++ worden betaald vanuit de v.v.e.
Dak wordt geïsoleerd
Groepenkaste met 2x aardlekschakelaar en 6 groepen
HR c.v. ketel merk Remeha Tzerra bouwjaar 2014
Rijks Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg, kan op korter termijn
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 669.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.086
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 110 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 355 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Hogenhoucklaan 10-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Hogenhoucklaan 10-A zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Hogenhoucklaan 10-A is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogenhoucklaan 10-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Centraal 1.55 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.58 km · Treinstation
-
Den Haag HS 2.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 656.320
- Waardetrend afgelopen jaar +1.75%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Hogenhoucklaan 10-A in Den Haag ligt tussen de 648.000 en 725.000 euro. Met een vraagprijs van € 669.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogenhoucklaan 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd