Huispedia
74 m2 wonen
2 kamers
A

Raamweg 15-A

74 m²
2 kamers
A
2596 HL Den Haag
Vraagprijs
€ 499.000
In prijs verlaagd
€ 6.743/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 530K
Huispedia Woningwaarde
1915
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.950 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

159 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Stijlvol wonen, tot in detail afgewerkt en helemaal klaar om uw nieuwe thuis te worden in Den Haag. Aan de Raamweg 15A komt alles samen: de luxe van een volledig gerenoveerd appartement, een interieur waarin ieder detail klopt én een locatie die het beste van Den Haag binnen handbereik brengt.
Gelegen aan de Raamweg in het hart van Den Haag vindt u dit prachtig verbouwde en gerenoveerde tweekamerappartement. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxueus afgewerkte badkamer. De woning is met zorg en oog voor detail ontworpen. Geniet van open leefruimtes en hoogwaardige afwerkingen op een unieke locatie die u direct thuis laat voelen. Tevens is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen waardoor uw energieverbruik beperkt blijft. Het appartement beschikt over een privébuitenruimte waar u 's avonds kunt genieten van een drankje of 's ochtends wakker kunt worden met een kopje koffie. Om het af te maken wordt de woning aangeboden inclusief styling. Als u op zoek bent naar een instapklaar, luxe appartement, zoek dan niet verder, want aan de Raamweg 15A vindt u dé woning waar u direct in kunt.
De locatie is perfect te noemen; zeer centraal gelegen nabij de kleinschalige winkelgebieden Van Hoytemastraat, Frederikstraat en Bankastraat. Overdag vindt u hier talloze winkels, galeries en speciaalzaken. Ook 's avonds bent u hier van alle gemakken voorzien. Dankzij de ligging op een steenworp afstand van het centrum en de kleinschalige winkelgebieden heeft u hier een ruime keuze aan restaurants, wijnbars en proeflokalen.
Openbaar vervoer bevindt zich aan de overkant van de straat. Ook station Den Haag Centraal is binnen enkele minuten te bereiken te voet of per fiets. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. Het centrum ligt op 5 minuten fietsafstand en het strand van Scheveningen op 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A4/A12/A13) bevinden zich zeer nabij.
Uniek wonen
Wat de Raamweg 15 zo speciaal maakt, is niet alleen de hoogwaardige afwerking van de appartementen. De achtertuin van deze herenhuizen is getransformeerd tot een gemeenschappelijke binnentuin waar u en andere bewoners van de Raamweg 15 kunnen recreëren, werken en ontspannen. U vindt hier gelegenheid om te barbecueën, loungeplekken en een volledig uitgerust tuinhuis waar u kunt werken of na een lange dag kunt ontspannen. Dankzij het hoogwaardige niveau van de appartementen aan de Raamweg 15 heeft de binnentuin zich ontpopt tot een oase van rust en stilte.
INDELING:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met vernieuwde meterkast. Een open woongedeelte met ruime zit- en eethoek. De openslaande deuren en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mooi tegelwerk. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geeft meer dan genoeg ruimte voor grote kasten, een tweepersoonsbed en eventueel een werkplek.
Bijzonderheden:
Eigen grond;
Actieve VvE, bijdrage voor dit appartement bedraagt € 256,67 per maand;
Gelegen nabij de winkels van de Hoytemastraat, Frederikstraat en Bankastraat;
Strand en zee op fietsafstand;
Projectnotaris van toepassing;
Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Gemeten conform de NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.743
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 256 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 499.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 05-06-2026 · Frisia Makelaars
    Terug op de markt

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 475.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raamweg 3-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Raamweg 3-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Raamweg 5-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raamweg 15-A

De WOZ-waarde van Raamweg 15-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Raamweg 15-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 256,- /mnd
Kosten € 256 /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raamweg 15-A in Den Haag ligt tussen de 475.000 en 530.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raamweg 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Raamweg 15-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 475.000 en € 530.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 499.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.743 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.193 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.571 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Raamweg 15-A al te koop?

5 maanden, sinds 5 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 74 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,7 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Arendsdorp te wonen?

Bewoners geven de wijk Benoordenhout een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid, weinig groen. Er wonen ongeveer 2.000 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.