Huispedia
158 m2 wonen
7 kamers
C

Breitnerlaan 112

158 m²
7 kamers
C
2596 HE Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 899.000
€ 5.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 850K – 949K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en royaal 3-laags bovenhuis met dakopbouw en zonnig dakterras in het prachtige Benoordenhout
Ruim 158 m² woonplezier in dit stijlvolle 3-laags bovenhuis aan de fraaie Breitnerlaan. De woning is in 2021 met veel zorg en smaak verbouwd en in 2022 uitgebreid met een dakopbouw. Het resultaat is een heerlijk ruim familiehuis met een zonnig dakterras waar je de hele dag kunt genieten van rust, privacy en de zon.
De ligging is ideaal: in een rustig deel van de Breitnerlaan, op steenworp afstand van de gezellige Hoytemastraat. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, waaronder een van de mooiste patisserieën van Den Haag, een ambachtelijke bakker, bloemist, slager en vishandel.
Ook voor ontspanning ligt alles binnen handbereik. Landgoed Clingendael met de Japanse Tuin, het Haagse Bos en de duinen van Scheveningen liggen vlakbij. Het bruisende centrum van Den Haag, diverse restaurants en station Den Haag Centraal zijn eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Met de auto zit je eveneens goed: er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en in de straat zijn meerdere laadpunten voor elektrische auto's.
Indeling
Begane grond: entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woon- en eetkamer met een luxe open keuken. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op het groen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met als eyecatcher een groot 6-pits gasfornuis met oven en een ruim spoeleiland met veel werkruimte en een Quooker. Via de openslaande deuren bereik je het eerste balkon met vrij uitzicht op tuinen en bomen.
Via de prachtige suite deuren met glas-in-lood bereiken we de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en biedt uitzicht op het pleintje. Een fraaie schouw, speels lijstwerk met wandverlichting op de wanden en de prachtige visgraat parketvloer geven deze verdieping een luxe uitstraling.
Trap naar de tweede verdieping Overloop met een tweede toilet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met daarnaast een tweede slaap- of werkkamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het tweede balkon.
De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met daarnaast een zijkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Trap naar de derde verdieping Door de dakopbouw uit 2022 is een fantastische extra woonlaag gecreëerd. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede leefruimte, maar is ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op, met een prachtig uitzicht over de omliggende tuinen en de indrukwekkende avondlucht bij zonsondergang.
Een instapklaar appartement.
Met maar liefst vijf slaapkamers, veel buitenruimte en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zonder extra kosten kunt intrekken. Een heerlijk huis op een prachtige plek in het geliefde Benoordenhout.
Kenmerken
Bouwjaar: 1930.
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte: ca. 158 m².
Buitenruimte: ca. 33 m² (dakterras en twee balkons).
Energielabel C.
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, en gedeeltelijk dakisolatie.
Actieve VvE met 3 leden; aandeel 17/44. Bijdrage: € 135,- per maand.
Eerste en tweede verdieping voorzien van eiken visgraat parketvloeren met band en bies.
Electrische zonneluifel aan de voorzijde van de woonkamer.
Het gehele huis is voorzien van een Philips Hue led verlichting met sensoren.
Oplevering in overleg.
Interesse?
Geïnteresseerd in dit ruime appartement met karakter? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.
Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 850.000 - 949.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 110 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Voorzieningen
veranda, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, spoelbak, quooker, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
65 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 899.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 850.000 – 949.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paul Gabrië. 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Breitnerlaan 108 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Breitnerlaan 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22210
€
Hypotheeksom € 898000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.852,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 875.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerlaan 112

De WOZ-waarde van Breitnerlaan 112 is 875.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerlaan 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.46 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.47 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerlaan 112 in Den Haag ligt tussen de 850.000 en 949.000 euro. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerlaan 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.