Huispedia
178 m2 wonen
6 kamers
C

Breitnerlaan 108

178 m²
6 kamers
C
2596 HE Den Haag
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.461/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,01M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek object in het mooie Benoordenhout. Een prachtig verbouwde, sfeervolle en royale (ca. 178 m2) parterrewoning met achter-tussenbouw, zeer ruime beneden etage met fraaie woonkeuken en bijkeuken, voor- en zeer riante zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en twee balkons. Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, dubbel glas, vloer en dakisolatie. Het appartement is in 2018 intern volledig gerenoveerd en zo te betrekken!
Gelegen in het rustige "kommetje/pleintje" in de Breitnerlaan. Met mooie winkels, leuke koffietentjes, goede restaurants en gezellige terrassen op steenworp afstand aan de Van Hoytemastraat. Omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash etc.) en op loopafstand van het openbaar vervoer, op 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.
Indeling:
Voortuin, entree appartement, vestibule, centrale hal met twee diepe (inloop)kasten, aparte wc met fontein, ruime doorgebroken lichte woon-/eetkamer voorzien van visgraat parket vloer, luxe en moderne open keuken met gas-openhaard en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combimagnetrons, Quooker, koel/vries-combinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser, ruime bijkeuken c.q. (was)kamer. Een werkelijk fantastische, zonnige en onder architectuur aangelegde royale tuin (ca. 30 x 13m!) met een gezellige overkapte zithoek, ingebouwde trampoline en ruime berging.
Eerste verdieping:
Via bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de eerste verdieping, overloop, aparte wc met wastafelmeubel, slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon, tweede slaapkamer wederom met openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de tweede verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten, vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar het achterbalkon, moderne badkamer met wc, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.
Kenmerken:
- Eigen grond;
- Kadstraal perceel 441 m2;
- Woonoppervlakte ca. 178 m2;
- 3/5e aandeel in de VvE. VvE in oprichting (KvK, bankrekening, opstalverzekering geregeld) Bijdrage nog te bepalen;
- CV-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Warmtepomp Adlar Aurora 2 pro (6kW) uit 2025;
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Plafond naar bovenburen geïsoleerd;
- Dak (platte deel in 2011 vernieuwd) eigen gedeelte geïsoleerd;
- Begane grondvloer geïsoleerd (TonZon);
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022;
- Voegwerk achtergevel 2022 vervangen;
- Zonnescherm aan tuinzijde;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie o.b.v. NEN 2580);
- I.v.m. het bouwjaar zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.010.000 - 1.128.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, houtkachel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
600 m2
Balkon / terras
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

DEN HAAG X 3320
Oppervlakte
441 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.150.000
  2. Te koop
  3. 05-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 1.010.000 – 1.128.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paul Gabrië. 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Breitnerlaan 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Breitnerlaan 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
25610
€
Hypotheeksom € 1068000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 556,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 282,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.023,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.100.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerlaan 108

De WOZ-waarde van Breitnerlaan 108 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Breitnerlaan 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Breitnerlaan 108 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.46 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.47 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerlaan 108 in Den Haag ligt tussen de 1.010.000 en 1.128.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerlaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.