Breitnerlaan 108
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in het rustige "kommetje/pleintje" in de Breitnerlaan. Met mooie winkels, leuke koffietentjes, goede restaurants en gezellige terrassen op steenworp afstand aan de Van Hoytemastraat. Omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash etc.) en op loopafstand van het openbaar vervoer, op 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.
Indeling:
Voortuin, entree appartement, vestibule, centrale hal met twee diepe (inloop)kasten, aparte wc met fontein, ruime doorgebroken lichte woon-/eetkamer voorzien van visgraat parket vloer, luxe en moderne open keuken met gas-openhaard en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combimagnetrons, Quooker, koel/vries-combinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser, ruime bijkeuken c.q. (was)kamer. Een werkelijk fantastische, zonnige en onder architectuur aangelegde royale tuin (ca. 30 x 13m!) met een gezellige overkapte zithoek, ingebouwde trampoline en ruime berging.
Eerste verdieping:
Via bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de eerste verdieping, overloop, aparte wc met wastafelmeubel, slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon, tweede slaapkamer wederom met openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de tweede verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten, vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar het achterbalkon, moderne badkamer met wc, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.
Kenmerken:
- Eigen grond;
- Kadstraal perceel 441 m2;
- Woonoppervlakte ca. 178 m2;
- 3/5e aandeel in de VvE. VvE in oprichting (KvK, bankrekening, opstalverzekering geregeld) Bijdrage nog te bepalen;
- CV-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Warmtepomp Adlar Aurora 2 pro (6kW) uit 2025;
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Plafond naar bovenburen geïsoleerd;
- Dak (platte deel in 2011 vernieuwd) eigen gedeelte geïsoleerd;
- Begane grondvloer geïsoleerd (TonZon);
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022;
- Voegwerk achtergevel 2022 vervangen;
- Zonnescherm aan tuinzijde;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie o.b.v. NEN 2580);
- I.v.m. het bouwjaar zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 1.150.000
-
21-04-2026 · Estata Makelaars O.G.Te koop
-
05-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paul Gabrië. 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Breitnerlaan 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Breitnerlaan 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.100.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breitnerlaan 108 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Breitnerlaan 108.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Den Haag Centraal 1.46 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.47 km · Treinstation
- Den Haag Laan van NOI 2.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Breitnerlaan 108 in Den Haag ligt tussen de 1.010.000 en 1.128.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerlaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.