Van Hoytemastraat 71-A 2596 EP Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
GERENOVEERD KARAKTERISTIEK 2-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE VAN HOYTEMASTRAAT, EEN LEVENDIGE STRAAT IN BENOORDENHOUT, GELEGEN NABIJ HET CLINGENDAELPARK. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER, EEN ZIT-/EETKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN RUIME BADKAMER EN EEN BALKON.
Locatie
Wonen in het hart van Benoordenhout. Gelegen boven de winkels aan de Van Hoytemastraat woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich direct om de hoek.
Voor ontspanning liggen het Haagse Bos, de duinen en het strand op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en Station Den Haag Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op circa 10 minuten fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Daarnaast ligt de woning nabij diverse (inter)nationale organisaties, zoals Shell, Europol en het International Criminal Court, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor expats.
Indeling
Entree op straatniveau via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig.
De badkamer is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon.
Het separate toilet is eveneens vernieuwd en strak uitgevoerd met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overloop.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond;
• Balkon aan de achterzijde;
• Nieuwe houten vloeren;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Gerenoveerde badkamer en toilet;
• Woonoppervlakte ca. 63 m² en inhoud ca. 209 m³;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 56,-;
• Gelegen in de populaire en internationale wijk Benoordenhout;
• Rijksbeschermd stadsgezicht;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• Woning afkomstig uit verhuur; geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
• De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing;
Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 209 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 56 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Hoytemastraat 71-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Hoytemastraat 71-A zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Hoytemastraat 71-A is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoytemastraat 71-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Centraal 1.35 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.36 km · Treinstation
-
Den Haag Laan van NOI 2.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 650.888
- Waardetrend afgelopen jaar +1.07%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Hoytemastraat 71-A in Den Haag ligt tussen de 376.000 en 436.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hoytemastraat 71-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.