Huispedia
248 m2 wonen
157 m2 perceel
9 kamers
C

Nassau Dillenburgstraat 4

248 m²
157 m²
9 kamers
C
2596 AD Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 6.048/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,28M – 1,45M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmant en royaal herenhuis in het geliefde Benoordenhout
Aan een van de mooiste lanen van het groene Nassaukwartier ligt dit indrukwekkende en sfeervolle herenhuis met een woonoppervlakte van circa 248 m². De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, een royaal terras, maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten. De prachtige woonverdieping met open woonkamer, eetkamer en luxe leefkeuken is afgewerkt zoals u dat mag verwachten bij een statig herenhuis uit deze periode. De ligging aan de Nassau Dillenburgstraat is werkelijk ideaal: rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het centrum van Den Haag zich op korte afstand bevinden. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details uit de bouwperiode van 1906 met het comfort en de ruimte die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Dankzij de charmante gevel, royale afmetingen en praktische indeling is dit een uitstekend familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale locatie.
Indeling:
Via de statige entree betreedt u de woning. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft direct een indruk van de grandeur van het huis. Op deze verdieping vallen de indrukwekkende plafondhoogtes direct op.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer met aansluitend de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.
De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen.Dankzij de grote raampartijen op iedere verdieping geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De combinatie van hoge plafonds, royale vertrekken en authentieke details zorgt voor een gevoel van luxe, rust en ruimte.
Verdiepingen:
Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte verder versterkt door de hoge plafonds en de royale maatvoering van de kamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime terras.
In totaal beschikt de woning over zeven slaapkamers en drie badkamers, waardoor het huis zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan logeer- of hobbykamers.
Locatie en omgeving:
De Nassau Dillenburgstraat ligt in het populaire en groene Benoordenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, statige bebouwing en rustige woonomgeving.
Op korte afstand bevindt zich de gezellige Van Hoytemastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Daarnaast zijn diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen terecht in onder andere Landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Oostduin-Arendsdorp. Ook het strand van Scheveningen ligt op slechts circa vijftien minuten fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal als de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 248 m²
• Bouwjaar 1906
• Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in het geliefde Benoordenhout
• Zonnige achtertuin met vrijstaande berging
• Ruim terras op de eerste verdieping
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 4 toiletten
• Hoge plafonds en veel originele stijlkenmerken
• Royale leefkeuken met inbouwapparatuur
• Goede staat van onderhoud
• Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, parken en uitvalswegen
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.276.000 - 1.454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
1010 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.500.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-07-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 1.276.000 – 1.454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.492/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Nas. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod
  • Nassau Odij. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.175.000
    Winnend bod
  • Nassau Odij. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.690.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31490
€
Hypotheeksom € 1362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 320,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.138,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassau Dillenburgstraat 4

De WOZ-waarde van Nassau Dillenburgstraat 4 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Benoordenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Benoordenhout ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.53 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.62 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag ligt tussen de 1.276.000 en 1.454.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassau Dillenburgstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.