Louise Henriëttestraat 16

GOED ONDERHOUDEN LICHT 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, ACHTERBALKON, EIGEN BERGING EN OPTIONEEL EEN GARAGEBOX
De populaire wijk Bezuidenhout is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Nabij het Koningin Sophiepark en de gezellige Theresiastraat met supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer is reizen in en om Den Haag gemakkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, N44). Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende Haagse stadscentrum.
INDELING:
Begane grond
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Lift en trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Ruime en lichte woon-/eetkamer met vaste kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Royale achterslaapkamer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De achterslaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. 2e badkamer met opstelplaats wasmachine-/droger, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Eigen berging in de onderbouw en optioneel een garagebox achter het complex.
Bijzonderheden:
- Erfpacht appartement, canon bedraagt circa € 37,30 per half jaar achteraf, thans doorlopend
op grond van de wet artikel 5:98 BW;
- Nieuwe heruitgifte erfpacht aangevraagd en in behandeling bij de gemeente;
- Actieve VvE, bijdrage woning met berging circa € 202,37 per maand, exclusief voorschot stookkosten circa € 120,=
per maand, bijdrage lift vereniging circa € 50,= per maand
- Zeer licht appartement vanwege de zijramen en de hoekligging;
- Optioneel garage te koop, vraagprijs € 79.000,= k.k., bijdrage VvE garage € 22,50 per maand;
- Erfpacht garage, canon bedraagt circa € 7,25 per half jaar achteraf, thans doorlopend op grond
van de wet artikel 5:98 BW;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
English version
WELL-MAINTAINED, BRIGHT FIVE-ROOM CORNER APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, REAR BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND OPTIONAL GARAGE
The popular neighbourhood Bezuidenhout enjoys a highly central location and offers a wonderful quality of life. The apartment is situated close to Koningin Sophiepark and the lively Theresiastraat, which offers a wide range of supermarkets, specialist shops, restaurants, cafés, schools and sports facilities. Thanks to the excellent public transport connections, travelling within and around The Hague is easy and convenient. The property is also ideally located in relation to the main roads (A4, A12 and N44). Furthermore, the vibrant city centre of The Hague can be reached in just a few minutes.
LAYOUT
Ground floor
Secure communal entrance with doorbell panel and mailboxes. Lift and staircase providing access to the third floor.
Third floor
Entrance hall with access to all rooms. Two bedrooms situated at the front of the apartment. Spacious and bright living/dining room with built-in cupboards. The kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the balcony.
Generously sized rear bedroom with en-suite bathroom featuring a walk-in shower, washbasin and toilet. The rear bedroom also provides access to the balcony.
The second bathroom is fitted with connections for a washing machine and tumble dryer, a bathtub, washbasin and a second toilet.
Private storage room on the lower ground floor. An optional garage box is also available behind the apartment complex.
PARTICULARS
- Leasehold apartment (erfpacht), the ground rent (canon) is approximately € 37,30 per half-year, payable in arrears. The current leasehold arrangement continues pursuant to Article 5:98 of the Dutch Civil Code (BW);
- An application for a new leasehold grant has been submitted and is currently being processed by the municipality;
- Active Owners' Association (VvE). Monthly contribution for the apartment and storage room is approximately € 202,37, excluding the heating advance payment of approximately € 120,= per month and the lift association contribution of € 50,= per month;
- Exceptionally bright apartment thanks to its side windows and corner position;
- Optional garage available for purchase at an asking price of € 79.000,= buyer's costs (k.k.). Monthly VvE contribution for the garage is approximately € 22,50;
- Leasehold garage(erfpacht), the ground rent (canon) is approximately € 7,25 per half-year, payable in arrears. The current leasehold arrangement continues pursuant to Article 5:98 of the Dutch Civil Code (BW);
- Asbestos and age-related clauses apply;
- The property has been measured in accordance with NEN 2580 standards. Floor plans and measurement report are available;
- Transfer date to be agreed upon.
NEN 2580 MEASUREMENT DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. Their purpose is to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.
The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
Interested in this property? We recommend engaging your own NVM-certified buying agent.
Your NVM-certified buying agent will represent your interests and save you time, money and unnecessary worries.
Contact details of fellow NVM-certified buying agents in the Haaglanden region can be found on Huispedia.