Koningin Marialaan 21-B 2595 GA Den Haag

Vorstelijk wonen aan de Koningin Marialaan in nieuwbouw (2021) appartementencomplex "De Lodewijk"

Heerlijk en comfortabel wonen in dit ruime 3-kamer appartement (113m2), gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte berging in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en heeft een open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Het zuinige energielabel A++ en de uitstekende warmte- én geluidsisolatie zorgen voor optimaal wooncomfort.

De Lodewijk is een duurzaam en kleinschalig wooncomplex aan de Koningin Marialaan. Deze rustige laan ligt centraal in het Bezuidenhout op een van de meest geliefde plekken van Den Haag. Op loopafstand van de gezellige Theresiastraat voor alle dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. Ook de Haagse binnenstad ligt om de hoek. Even een frisse neus halen? Het Haagse bos ligt op steenworp afstand. Liever een strandwandeling? De duinen en het strand van Scheveningen liggen op slechts 20 minuten fietsafstand. Alle openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand: 2 treinstations, meerdere tramlijnen, buslijnen en metrolijnen. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de uitvalsweg A12 uit Den Haag.
Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Het appartementencomplex "De Lodewijk" is vernoemd naar Lodewijk van Nassau, één van de zonen van Juliana van Stolberg, die wordt afgebeeld in het nabijgelegen historische monument. De Lodewijk maakt deel uit van vier woontorens, gebouwd op de locatie van het voormalige TNO-kantoorgebouw, en herbergt 29 unieke koopappartementen.

Indeling:
Entree complex op straat niveau met recent geïnstalleerd automatisch deursysteem, video-intercom, ruime en nette ontvangsthal. Bij binnenkomst in de woning een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Berging met WTW-opstelling, bergkast en meterkast. Twee slaapkamers van goed formaat.
De zeer ruime en brede woonkamer is voorzien van een open keuken met bar, veel bergruimte en inbouwapparatuur van Siemens zoals een Inductie-kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de ruime, inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuiden, omgeven door groene beplanting, met uitzicht op de Wilhelminastraat.
In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de externe berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 113m2
- Gelegen op eigen grond
- Terras gelegen op het zuiden
- Externe bergruimte: 5m2 (berging in de parkeergarage)
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 223,- p.m. (appartement: € 168,08, parkeerplaats: € 55,50)
- Vraagprijs is incl. parkeerplaats
- Energielabel A++,
- Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming
- Mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

****************************

Living like a royal on the Koningin Marialaan in the new (2021) apartment complex "De Lodewijk"!

Enjoy comfortable living in this spacious 3-room apartment (113m²), located on the ground floor and featuring a private parking space in the garage and a separate storage room in the basement. The apartment is finished to a high standard and includes an open kitchen, modern bathroom, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony. The energy-efficient A++ energy label and excellent heat and sound insulation ensure optimal living comfort.

De Lodewijk is a sustainable, small-scale residential complex on Koningin Marialaan. This quiet street is centrally located in Bezuidenhout, one of the most sought-after areas of The Hague. Within walking distance of the lively Theresiastraat for daily groceries or a lovely lunch. The city center of The Hague is also just around the corner. Want to get some fresh air? The Haagse Bos is just a stone's throw away. Prefer a beach walk? The dunes and beach of Scheveningen are only 20 minutes by bike. All public transportation options are within walking distance: two train stations, several tram, bus, and metro lines. By car, you’re on the A12 highway out of The Hague in just one minute. In short: a peaceful residential area with all amenities and the vibrancy of the city within easy reach.

The apartment complex "De Lodewijk" is named after Lodewijk van Nassau, one of the sons of Juliana van Stolberg, who is depicted in the nearby historical monument. De Lodewijk is part of four residential towers built on the site of the former TNO office building and consists of 29 unique ownership apartments.

Layout:
Entrance of the complex at street level with a recently installed automatic door system, video intercom, spacious and tidy lobby. Upon entering the apartment, a spacious hall gives access to all rooms. Storage with WTW installation, storage closet, and meter cupboard. Two good-sized bedrooms.

The very spacious and wide living room features an open kitchen with a bar, ample storage space, and Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, combi-microwave, fridge-freezer, dishwasher, and a Quooker. Next to the kitchen is a large, internal storage room with a washing machine connection. From the living room, there is access to the large, sunny terrace facing south, surrounded by greenery, with views of the Wilhelminastraat.

In the basement, there is a private parking space and external storage.
Special features:
• Living area: approx. 113m²
• Located on private land
• South-facing terrace
• External storage: 5m²
• Active VvE, Monthly VvE contribution: €223 (apartment: €168.08, parking space: €55.50)
• Asking price includes parking space
• Energy label A++
• Heating via district heating with underfloor heating
• Mechanical ventilation with heat recovery system
• Sales conditions apply

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters relevant to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an experienced agent to assist you with the purchasing process.

Toon meer Toon minder