157 m2 wonen
5 kamers
A

Adelheidstraat 161 2595 EV Den Haag

157 m²
wonen
5
kamers
157 m²
5 kamers
A
Vraagprijs
€ 775.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1998
Bouwjaar
€ 729.000 –  822.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.936/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.936) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.333/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal en duurzaam wonen: Prachtige moderne maisonnette woning van maar liefst
157 m² met Energielabel A, een riant terras, parkeermogelijkheden en een zeer ruime berging!
Zoekt u een instapklare, ruim opgezette woning die het gevoel van een eengezinswoning
combineert met het gemak van een appartement? Deze fantastische maisonnette van
maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt u een zee aan ruimte, optimaal comfort én een
uitstekend Energielabel A.
Gelegen aan de Adelheidstraat in Den Haag ligt dit prachtige en royale 4 slaapkamer
appartement.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. De omgeving is ideaal, met
diverse winkels, gezellige cafés en groenvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien is
de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen als de A12, A4 en
A13 in de nabijheid. Gelegen aan de gezellige Theresiastraat met horeca- en winkelgelegenheid, op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand
van een supermarkt en loopafstand van een treinstation.

Eerste woonlaag: Luchtig, ruim en praktisch

Bij binnenkomst op de eerste woonlaag valt direct de royale opzet van de woonkamer op.
Mede door de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. De open keuken
vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en
veel opbergruimte: de perfecte plek om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden
en familie.
Bijzonder aan deze woonlaag is dat u hier ook al beschikt over een volwaardige
slaapkamer én een complete badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gasten en/of een
thuiswerkplek. Een apart toilet en een ruime kast bevinden zich apart in de hal.

Tweede woonlaag: Luxe ontspannen en buitenleven

Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier bevinden zich nog eens drie ruime en
lichte slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers die aan de achterkant liggen, heeft u direct
toegang tot het riante dakterras. Op het dakterras kunt u in alle privacy genieten van de buitenlucht en
de zon.
De tweede badkamer op deze verdieping is van alle luxe voorzien: uitgerust met een
heerlijk ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel.
Op de gang bevinden zich een tweede toilet en nog een ruime opbergkast.

Kortom een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken op een centraal
gelegen locatie.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van maar liefst 157 m²
-Moderne en luxe afwerking met hoogwaardige materialen
-Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A
-4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-2 complete badkamers (één met douche, één met ligbad én douche)
-Ruim dakterras toegankelijk vanaf de tweede etage
-Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur
-Op iedere woonlaag een toilet
-Zeer ruime aparte berging van 8 m2 in de onderbouw
-Parkeermogelijkheden in de parkeergarage
-Erfpacht eeuwig durend afgekocht
- Maandelijkse VVE bijdrage +/- Euro 420,00
-Gelegen aan de gezellige Theresiastraat met haar horeca- en winkelgelegenheid.
-Uitstekende bereikbaarheid: loopafstand van centraal station en steenworpafstand van uitvalswegen als de A12, A4 en
A13.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.936
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1998
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Balkon
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 420 per maand
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG R 13160

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adelheidstraat 161 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 775.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
04-04-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Adelheidstraat 161 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 729.000 – 822.000
Woningwaarde
€ 775.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.31%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 775.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koningin Marialaan 21-N
Verkocht jun 2026
Koningin Ma. 21-N
Vraagprijs € 900.000
Winnend bod
Adelheidstraat 155
Verkocht feb 2024
Adelheidstr. 155
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Adelheidstraat 151
Verkocht jun 2026
Adelheidstr. 151
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19750
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 320,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 788,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Adelheidstraat 161

De WOZ-waarde van Adelheidstraat 161 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Adelheidstraat 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 420,- /mnd
Kosten € 420 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.75 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.85 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 1.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 612.554
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelheidstraat 161 in Den Haag ligt tussen de 729.000 en 822.000 euro. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelheidstraat 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Adelheidstraat 161 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adelheidstraat 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adelheidstraat 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Adelheidstraat 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.