Huispedia
115 m2 wonen
3 kamers
A

Anna van Buerenplein 269

115 m²
3 kamers
A
2595 DE Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 899.500
€ 7.822/m²
Vraagprijs per m²
€ 706K – 794K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Elke dag een spectaculaire zonsondergang vanaf de 39ste verdieping met vrij uitzicht op zee en Den Haag.
Binnen het complex New Babylon is het apartment gunstig gelegen op de Zuid-West hoek van de City Tower.
Woningen van dit type, hoog in de toren, komen binnen het complex zelden op de markt.
Zeer energiezuinig. Door de gunstige ligging blijft het in de zomers lekker koel, terwijl je in de winter nauwelijks hoeft te stoken.
De woning heeft 2 grote slaapkamers (15m2 en 23m2). Het is mogelijk om de slaapkamer van 23m2 te splitsen.
De woonkamer en keuken zijn samen 49m2 groot. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapperatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven, inductie, afwasmachine, afzuiginstallatie).
De lokatie is naast het Centraal Station, maar ver boven de drukte.
Door de centrale ligging is werkelijk alles in de stad op loopafstang, met veel voorzieningen direct naast en in het New Babylon complex.
De parkeergarage heeft 2 toegangen. Eén met directe toegang tot Den Haag centrum en één direct aan de A12.
In het gebouw is een servicemanager aanwezig die onder andere pakjes aanneemt of gasten op verzoek voor je kan binnenlaten als je niet thuis bent.
Vragen over het appartement kunt u via het contactformulier stellen.
-Per direct beschikbaar
-Parkeerplaats in de parkeergarage (deze zit in de verkoopprijs in lijn met het Huispedia-beleid)
-De parkeerplaats en berging zijn gunstig gelegen nabij de ingang van de garage.
-VVE kosten per maand EUR 432 (inclusief parkeergarage en berging)
---------------------------------------------------
Every day a spectacular sunset from the 39th floor with unobstructed views of the sea and The Hague.
Within the New Babylon complex, the apartment is favorably located on the southwest corner of the City Tower.
Homes of this type, high up in the tower, rarely come on the market within the complex.
Very energy-efficient. Thanks to its favorable location, it stays pleasantly cool in the summer, while in winter you hardly need to heat.
The apartment has 2 large bedrooms (15m² and 23m²). It is possible to split the 23m² bedroom.
The living room and kitchen together measure 49m². The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances (refrigerator, freezer, combination oven, baking oven, induction hob, dishwasher, extractor hood).
The location is next to Central Station, but far above the hustle and bustle.
Due to its central location, everything in the city is within walking distance, with many amenities directly next to and within the New Babylon complex.
The parking garage has 2 entrances: one with direct access to The Hague city center and one directly to the A12.
The building has a service manager who can accept packages or let guests in on request when you're not home.
Questions about the apartment can be submitted via the contact form.
- Available immediately
- Parking space in the garage (included in the sale price in line with the Huispedia advertising policy)
- The parking space and storage are conveniently located near the garage entrance
- HOA fees per month EUR 432 (including parking garage and storage)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 706.000 - 794.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2012
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
39e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, in het centrum, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
10 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 432 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13712

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Huisportaal
    Verkocht geboden
    € 899.500
  2. 12-02-2026 · Huisportaal
    Uit de verkoop
  3. 08-12-2025 · Huisportaal
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 706.000 – 794.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna van Bu. 256 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Anna van Bu. 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 552.500
    Winnend bod
  • Anna van Bu. 97 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 572.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anna van Buerenplein 269

De WOZ-waarde van Anna van Buerenplein 269 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Anna van Buerenplein 269.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 432,- /mnd
Kosten € 432 /mnd

Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.13 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anna van Buerenplein 269 in Den Haag ligt tussen de 706.000 en 794.000 euro. Met een vraagprijs van € 899.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Buerenplein 269? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.