Juliana van Stolberglaan 482 2595 CV Den Haag

In het geliefde en centraal gelegen Bezuidenhout bevindt zich dit sfeervolle en ruime 4-kamer top appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een kamer en-suite, twee slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gebouwd in 1929 naar een ontwerp van Co Brandes, een van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School, een stijl die bekendstaat om haar karaktervolle en tijdloze architectuur.

Ligging
Het appartement ligt aan de Juliana van Stolberglaan, direct bij het Stuyvesantplein. Bezuidenhout is een populaire woonwijk dankzij de ideale ligging en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, restaurants, supermarkten en sportscholen. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch dichtbij maar ook het bruisende stadscentrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het strand van Scheveningen ligt bovendien op korte afstand: ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Station Laan van NOI ligt op 5 minuten afstand. Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg.

Indeling
Entree via een fraaie, brede portiektrap met klassieke houten voordeur die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping en de meterkast.
Op de woonverdieping komt u binnen in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fontein en een praktische bergkast.

Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene laan. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende eetkamer, waardoor een prachtige, ruime leefomgeving ontstaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een handige balkonkast. Zowel in de woon- als eetkamer zijn de originele en-suite kasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte én behoud van karakter. De originele natuurstenen schouwen in zowel de voor- als achterkamer versterken de authentieke sfeer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aansluitend vindt u een lange bergruimte met aansluiting voor de vaatwasser en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combiketel, 2018).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het half overdekte balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of extra slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een deur naar de eetkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zowel in de centrale hal als in de badkamer en het toilet zorgen daklichten voor extra daglicht, waardoor het appartement bijzonder licht en aangenaam aanvoelt.

Een charmant, licht en comfortabel appartement met vrij uitzicht, karakteristieke details en volop mogelijkheden om hier heerlijk te wonen.

Het weten waard:
- Goed onderhouden appartement op een mooie locatie;
- Balkon op het zuiden en balkon met balkonkast op het noorden;
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE; 1/12e aandeel, maandelijkse bijdrage van €121,-;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

This attractive and spacious 4-room top apartment is located on the second floor in the popular and centrally located Bezuidenhout neighborhood. The apartment has an en-suite room, two bedrooms, and two balconies. The apartment was built in 1929 to a design by Co Brandes, one of the most important architects of the New Hague School, a style known for its characterful and timeless architecture.

Location
The apartment is located on Juliana van Stolberglaan, right next to Stuyvesantplein. Bezuidenhout is a popular residential area thanks to its ideal location and extensive range of amenities. Within walking distance is the lively Theresiastraat with various shops, restaurants, supermarkets, and gyms. For relaxation, the Haagse Bos and Paleis Huis ten Bosch are nearby, but the bustling city center of The Hague is also quickly and easily accessible. The beach at Scheveningen is also a short distance away: ideal for a relaxing day at the seaside. Laan van NOI station is 5 minutes away. From here, the Intercity train will take you to the Zuidas in no time. Thanks to excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are never far away.
Layout
Entrance via a beautiful, wide porch staircase with classic wooden front door that gives access to the apartment. Upon entering, you will find the staircase to the living area and the meter cupboard.
On the living floor, you enter a spacious central hall that provides access to all rooms. In the hall, there is a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard.

At the front is the spacious and bright living room with unobstructed views over the green avenue. Through the original double doors, you reach the adjoining dining room, creating a beautiful, spacious living environment. The dining room provides access to the balcony at the rear, which spans the entire width of the house and is equipped with a handy balcony cupboard. Both the living room and dining room feature the original en-suite cupboards, which provide plenty of practical storage space and preserve the character of the house. The original natural stone fireplaces in both the front and rear rooms enhance the authentic atmosphere.

The kitchen is located at the rear and also provides access to the balcony. Adjacent to this is a long storage room with connections for a dishwasher and the central heating boiler (Intergas HR combi boiler, 2018).

The apartment has two bedrooms. The very spacious master bedroom at the front has a large built-in wardrobe and provides access to the semi-covered south-facing balcony. The second bedroom is located at the rear and is suitable as a children's room, study, guest room, or extra bedroom. This room has a built-in wardrobe and a door to the dining room.

The bathroom is equipped with a bathtub with shower, sink, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer.

Skylights in the central hall, bathroom, and toilet provide extra daylight, making the apartment feel particularly light and pleasant.

A charming, light, and comfortable apartment with unobstructed views, characteristic details, and plenty of opportunities to enjoy living here.

Worth knowing:
- Well-maintained apartment in a beautiful location;
- South-facing balcony and north-facing balcony with balcony cupboard;
- Living area approx. 103 m²;
- Energy label C;
- Located on private land;
- Active owners' association; 1/12th share, monthly contribution of €121;
- The age and asbestos clauses are included in the deed of sale as standard;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder