Van Heutszstraat 94

Gelegen aan een rustige groene en karakteristieke straat in het geliefde Bezuidenhout bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte topetagewoning die instapklaar is en zonder kosten direct te betrekken is. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en een uitstekende locatie.
De woning kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en grote raampartijen, fraaie originele details en een sfeervolle erker. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de gehele dag. En bovendien heeft u nog de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (toestemming vve en vergunning vereist).
Indeling:
Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de woonverdieping.
De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker een bijzonder prettige leefruimte. De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aangename lichtinval dankzij het aanwezige dakraam.
De overloop biedt toegang tot een grote praktische bergkast. Daarnaast is er een separaat toilet uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
De zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor een luxe en comfortabel woongevoel.
Locatie:
De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten bevinden zich op korte afstand aan onder andere de gezellige Theresiastraat.
Daarnaast liggen zowel Station Den Haag Centraal als Station Laan van NOI binnen handbereik en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Ook het Haagse Bos, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
Het weten waard
- Kozijnen en boeidelen voorzijde worden dit jaar geschilderd door VvE;
- Per direct beschikbaar;
- Gelegen op de topetage met uitzonderlijk veel lichtinval;
- Royale woonoppervlakte met zeer ruime vertrekken;
- Jotul Houtkachel;
- De kasten in de slaapkamer en gang zijn onder architectuur op maat gemaakt;
- Houten vloeren door het hele appartement;
- Grote master bedroom;
- Balkon aan de achterzijde gelegen op de ochtendzon;
- Gelegen in het zeer geliefde Bezuidenhout;
- Nabij openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en recreatievoorzieningen;
Een bijzonder ruim en karaktervol appartement op een uitstekende locatie, ideaal om zonder kosten direct te betrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
English text:
Spacious and charming penthouse apartment on the sought-after Bezuidenhout-van Heutszstraat in The Hague.
Located on a quiet, green, and charming street in the popular Bezuidenhout neighborhood, this exceptionally spacious and bright penthouse apartment is move-in ready and available immediately at no additional cost. A unique opportunity for those who appreciate space, ambiance, and an excellent location.
The home is characterized by its generous dimensions, high ceilings, and large windows, beautiful original details, and a charming bay window. Thanks to its location on the top floor, the home enjoys an exceptional amount of natural daylight throughout the day. Additionally, you have the option to build a rooftop extension (requires approval from the homeowners’ association and a building permit).
Layout:
The open porch leads to the entrance on the first floor. The internal staircase leads to the living area.
The spacious living/dining room forms the heart of the home and, thanks to the large windows and characteristic bay window, offers a particularly pleasant living space. The spacious open kitchen is located at the rear.
At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony. The modern bathroom features a shower, sink, and pleasant natural light thanks to the skylight.
The landing provides access to a large, practical storage closet. There is also a separate toilet finished in neutral tones.
The very spacious master bedroom at the front includes a utility area with connections for a washer and dryer, creating a luxurious and comfortable living experience.
Location:
The home is located in the popular Bezuidenhout neighborhood, one of The Hague’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its distinctive architecture, central location, and excellent accessibility. A variety of shops, specialty stores, restaurants, and supermarkets are located a short distance away, including on the lively Theresiastraat.
In addition, both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are within easy reach, and the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. The Haagse Bos, various sports facilities, and recreational opportunities are also located in the immediate vicinity.
Worth knowing:
- The front window frames and fascia boards will be painted by the homeowners’ association this year;
- Available immediately;
- Located on the top floor with exceptional natural light;
- Generous living space with very spacious rooms;
- Jotul wood-burning stove;
- The built-in cabinets in the bedroom and hallway are custom-designed by an architect;
- Hardwood floors throughout the apartment;
- Large master bedroom;
- Balcony at the rear facing the morning sun;
- Located in the highly sought-after Bezuidenhout neighborhood;
- Close to public transportation, shops, major roads, and recreational facilities;
A particularly spacious and characterful apartment in an excellent location, ideal for immediate occupancy at no cost.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation