Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
C

Hendrik Zwaardecroonstraat 92

68 m²
4 kamers
C
2593 XT Den Haag
Vraagprijs
€ 349.000
€ 5.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 407K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.814 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

9 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN BALKON AAN HET GROEN EN EIGEN GROND IN BEZUIDENHOUT
Dit appartement van ca. 68 m² op de eerste etage heeft drie slaapkamers. In dit deel van Bezuidenhout hebben woningen van deze omvang er meestal twee. Daarmee is er ruimte voor een gezin, voor thuiswerken in een eigen werkkamer of voor een vaste logeerkamer. De woning staat leeg, ligt op eigen grond en kan op korte termijn worden opgeleverd.
INDELING
Via het open portiek loopt u naar de voordeur op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de trapkast is de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt.
De lichte woonkamer loopt van de voorzijde tot de achterzijde, met achterin de open keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die u via de woonkamer bereikt.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers; vanuit één daarvan stapt u via openslaande deuren het balkon op.
Vanuit de hal komt u in de badkamer, met een douche met regendouche, een wastafel met verlichte spiegel en een hangend toilet.
BALKON
Het balkon van ca. 4 m² ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen van de achterliggende tuinen. De balustrade is recent vernieuwd.
LIGGING
Bezuidenhout ligt tussen het centrum en de oostrand van de stad, met het Haagse Bos aan de noordkant van de wijk. De winkels aan de Theresiastraat liggen op ca. 5 minuten lopen. Station Laan van Nieuw Oost-Indië bereikt u in ca. 7 minuten lopen en Den Haag Centraal in ca. 6 minuten op de fiets. Via de A12 bent u zo de stad uit. Parkeren gaat met een bewonersvergunning van de gemeente.
GOED OM TE WETEN
Eigen grond. Er is geen erfpacht, dus geen canon, geen herziening en geen einddatum waar u rekening mee hoeft te houden.
VvE. Een kleine vereniging van zes appartementen, aandeel 1/6, bijdrage € 150,00 per maand, inclusief de opstalverzekering. Het beheer ligt bij VvE Beheer WijSamen en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Duurzaamheid. Energielabel C, geregistreerd in 2026 en geldig tot 11 augustus 2036. Op de voordeur en het bovenlicht daarboven na heeft de woning overal dubbel glas.
Afwerking. De woning is leeg en netjes. De plinten zijn voor de verkoop verwijderd, zodat u ze zelf kunt kiezen en plaatsen in de stijl van uw inrichting.
Oplevering. In overleg; dit kan op korte termijn.
HISTORIE
Bezuidenhout betekent letterlijk 'bezuiden het Haagse Bos'. Dit deel van de wijk is in de jaren twintig gebouwd en de straatnamen verwijzen naar de tijd van de VOC. Hendrick Zwaardecroon (Rotterdam 1667 – Batavia 1728) was van 1718 tot 1725 gouverneur-generaal van Nederlands-Indië en stimuleerde de koffieteelt op Java.
WONINGKENMERKEN
Ca. 68 m² gebruiksoppervlakte wonen, op de eerste etage
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Woonkamer met open keuken
Balkon van ca. 4 m² aan de achterzijde, met recent vernieuwde balustrade
Verwarming en warm water via een HR-combiketel
Grotendeels dubbel glas
Energielabel C, geregistreerd in 2026 en geldig tot 11 augustus 2036
Eigen grond, geen erfpacht
VvE van zes appartementen, aandeel 1/6, bijdrage € 150,00 per maand inclusief opstalverzekering
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
BEZICHTIGEN?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nemen de stukken graag vooraf met u door, zodat u met een compleet beeld naar binnen loopt.
Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 349.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 369.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.706/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 3e Joan Mae. 218 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • 2e Joan Mae. 225 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Johannes Ca. 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Zwaardecroonstraat 92

De WOZ-waarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 92 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bezuidenhout-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.77 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.74 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Zwaardecroonstraat 92 in Den Haag ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Zwaardecroonstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik Zwaardecroonstraat 92 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 369.000 en € 407.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.132 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.670 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 9.025 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik Zwaardecroonstraat 92 al te koop?

9 dagen, sinds 31 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 68 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 990 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 770 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,8 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bezuidenhout-Oost te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 9.290 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.