De Sillestraat 174 2593 VC Den Haag

WAANZINNIG LEUK, LICHT EN ZÓ TE BETREKKEN! CHARMANT 3-KAMER TOP-HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 86 M² MET EEN FANTASTISCHE L-VORMIGE LIVING VAN CA. 37 M², TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER, BALKON EN PRACHTIGE ORIGINELE GLAS-IN-LOODRAMEN, MIDDEN IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT!

Wat een gaaf en stijlvol appartement! Licht, ruim, sfeervol en verrassend ingedeeld. Door de hoekligging, de royale raampartijen en de karakteristieke erker komt het daglicht van meerdere kanten binnen en kijk je leuk uit over zowel de De Sillestraat als de Van Lansbergestraat.
De woning combineert een eigentijdse uitstraling met de sfeervolle jaren ’30-details die zo kenmerkend zijn voor het Bezuidenhout. Bijzonder zijn onder meer de originele glas-in-lood bovenramen, die tussen isolatieglas zijn teruggeplaatst, de royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 37 m², de open keuken met kookeiland en de stijlvol uitgevoerde badkamer.

Ook de ligging is uitstekend. De gezellige Theresiastraat ligt vrijwel om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Voor wandelen, sporten of ontspannen ligt het Haagse Bos dichtbij. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn goed bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Een heerlijk appartement op een centrale en geliefde plek in het Bezuidenhout.

INDELING
1E VERDIEPING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
Entree appartement. Hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING
Ruime overloop met daklicht en separaat toilet met wandcloset, eveneens voorzien van natuurlijk daglicht.
De voormalige voorkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 37 m² is ontstaan. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker. De hoekligging, grote raampartijen en originele glas-in-lood bovenramen zorgen voor veel licht en geven de woonkamer een bijzonder sfeervolle uitstraling. De glas-in-loodramen zijn behouden en tussen isolatieglas teruggeplaatst.

De oorspronkelijke indeling met een extra kamer aan de voorzijde kan desgewenst weer worden hersteld, waardoor een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere werkbladen en voorzien van een SMEG-fornuis van 90 cm breed met oven en vijf gaspitten.

Verder beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en Quooker. De bar vormt een prettige verbinding tussen de keuken en de woon-/eetkamer en biedt ruimte om gezellig aan te zitten.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon.
De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is naast slaapkamer ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer.

Het balkon ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast.
De badkamer is stijlvol en modern uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere accenten en een houten wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met twee natuurstenen kommen, een groot verlicht spiegelvlak en een zwarte designradiator.
De wasmachine en droger zijn netjes uit het zicht weggewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- waanzinnig gaaf en zo te betrekken 3-kamer top-hoekappartement, voorheen 4 kamers;
- woonoppervlak 86,4 m²;
- royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 37 m²;
- gelegen op de bovenste woonlaag;
- veel licht door de hoekligging en grote raampartijen;
- karakteristieke erker;
- originele glas-in-lood bovenramen, teruggeplaatst tussen isolatieglas;
- twee slaapkamers, 3e slaapkamer mogelijk;
- mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling te herstellen en een derde slaapkamer te realiseren;
- beide slaapkamers met toegang tot het balkon;
- open keuken met kookeiland en bar;
- SMEG-fornuis van 90 cm breed met vijf gaspitten en oven;
- Quooker;
- luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel;
- wasmachine en droger uit het zicht weggewerkt;
- Separaat toilet;
- balkon aan de achterzijde;
- kozijnen in 2025 gerenoveerd en geschilderd;
- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; uitsluitend het raampje in de voordeur is voorzien van enkel glas;
- uitstekende ligging nabij de Theresiastraat, het Haagse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- zo te betrekken.

Oplevering:

Toon meer Toon minder