Pahudstraat 69 2593 TB Den Haag

Pahudstraat 69 – Jaren ’30 charme op een toplocatie in het Bezuidenhout

Op zoek naar een sfeervol bovenhuis met karakter én potentie? Dan is dit 4-kamerappartement op de tweede (top)etage van de Pahudstraat 69 echt iets voor jou! Met een woonoppervlak van ca. 75 m², originele details en een centrale ligging in het geliefde Bezuidenhout, biedt deze woning alles om er jouw eigen paleisje van te maken.

Wonen met sfeer
Bij binnenkomst valt meteen de authentieke uitstraling op: paneeldeuren, ensuite woonkamer met inbouwkasten ademen de jaren 30 sfeer, terwijl het dubbel glas in alle ramen zorgt voor comfort en isolatie.

Indeling en ruimte
Via open portiek naar de voordeur op de eerste etage, trap, gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Ensuite woonkamer met twee inbouwkasten, aan beide zijden. De woning beschikt verder over 2 ruime slaapkamers, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een badkamer. De keuken en badkamer zijn functioneel maar eenvoudig uitgevoerd – perfect voor wie zijn eigen stijl wil aanbrengen. Aan de achterzijde vind je een heerlijk zonnig Zuidwest georienteerd balkon bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer.

Ligging
De Pahudstraat is een plezierige rustige straat met eenrichtingsverkeer, en ligt verrassend centraal. Je loopt zo naar Station Den Haag Centraal, fietst binnen 5 minuten naar Laan van NOI én de populaire Theresiastraat met winkels, horeca en supermarkten. Ook het Haagse Bos en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: een licht en ruim jaren-30 appartement, op een geweldige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

Interesse? Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en kansen van deze bovenwoning!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief; maand bijdrage € 95,- per ,maand
- Voor en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Mogelijkheid om na toestemming VvE en Gemeente een extra verdieping met terras te realiseren
- Project notaris van Sprundel in Den Haag van toepassing
- As is where is clausule van toepassing
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces

============================================================

Pahudstraat 69 – 1930s charm in a top location in Bezuidenhout

Looking for an atmospheric upper house with character and potential? Then this 4-room apartment on the second (top) floor of Pahudstraat 69 is really something for you! With a living area of approx. 75 m², original details and a central location in the popular Bezuidenhout, this house offers everything to make it your own palace.

Living with atmosphere
Upon entering, the authentic look immediately stands out: panel doors, the ensuite living room with fitted wardrobes , while the double glazing in all windows provides comfort and insulation.

Layout and space
Through an open porch to the front door on the first floor, stairs, and hallway that provides access to all rooms. The ensuite living room also features two built-in wardrobes on either side. The house also features two spacious bedrooms, a separate kitchen with built-in appliances, and a bathroom. The kitchen and bathroom are functional yet simple – perfect for those who want to add their own personal touch. At the rear, you'll find a sunny Southwest balcony, accessible from the kitchen an sleepingroom.

Location
Pahudstraat is a pleasant quiet one-way street and surprisingly central. You can walk to Den Haag Centraal Station, cycle to Laan van NOI and the popular Theresiastraat with shops, restaurants and supermarkets within 5 minutes. The Haagse Bos and arterial roads are also easily accessible.

In short: a light and spacious 1930s apartment, in a great location, with plenty of opportunities to make it your dream home.

Interested? Come and have a look and be surprised by the atmosphere and opportunities of this upper house!

Details:
- Freehold land
- Active homeowners' association (VvE); monthly fee € 95,-
- Fitted with uPVC window frames with double glazing at the front and rear
- Possibility to construct an additional floor with a terrace, subject to approval from the homeowners' association (VvE) and the municipality
- Project notary available; Van Sprundel in The Hague
- As is where is clause applies
- Non-resident clause applies
- Due to the year of construction, the age and materials clauses apply
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through th

Toon meer Toon minder