Van Reesstraat 65 2593 PN Den Haag

Laat je verrassen door deze moderne en royale bovenwoning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras is dit de perfecte plek om heerlijk te wonen en te genieten

De woning is ideaal gelegen in het super populaire en groene stukje van Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met haar diversiteit aan winkels en restaurants én het Haagse Bos. Wil je genieten van het centrum, dan sta je binnen ca. 10 minuten fietsen in de Haagse binnenstad. Ook het strand van Scheveningen is per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Liever de stad uit? Binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI zijn binnen "no time" bereikbaar.

Indeling
Haags portiek, trap naar de eerste etage. Entree, hal voorzien van meterkast en trap naar de tweede etage. Overloop, toilet met fonteintje. Ruime woon- eetkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot het achterbalkon voorzien van vaste kast (gelegen op het zuiden/zuidoosten). Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten onder de trap, slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel. Trap naar de opbouw-verdieping.

Opbouw-verdieping
Zeer royale overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, ruime berging. Zeer riante slaapkamer aan de voorzijde, Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast.
Heerlijk en riant dakterras gelegen op het zuiden/zuidoosten (ochtend-/middagzon)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 171m2;
- Actieve VvE: thans € 130,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Na wijziging splitsing, zal de bijdrage worden aangepast
- Eigen grond;
- Deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Deels houten kozijnen met dubbel glas;
- Balkon en terras op het zuid/zuidoosten met uitzicht over de Den Haag Centrum;
- Vlonders terras recent vernieuwd (Bangkirai hardhout)
- Parketvloer;
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

--------------------------------

Be surprised by this modern and spacious upper-floor apartment, where space, light, and comfort come together. With no less than 171 m² of living space, four generous bedrooms, two bathrooms, and a sunny roof terrace, this is the perfect place to live and enjoy life.

The apartment is ideally located in the highly sought-after and green area of Bezuidenhout, within walking distance of the lively Theresiastraat, known for its wide variety of shops and restaurants, as well as the Haagse Bos park. If you want to enjoy the city center, it’s just about a 10-minute bike ride to The Hague’s vibrant downtown. The Scheveningen beach is also easily accessible by bike or public transport. Prefer to leave the city? In just a few minutes you can reach the highways to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Den Haag Centraal Station and Laan van NOI Station are both within no time reachable.

Layout
Typical Hague-style porch entrance, stairs to the first floor. Entrance hall with meter cupboard and stairs to the second floor. Landing, toilet with wash basin. Spacious living and dining room with a modern open kitchen equipped with built-in appliances, access to the rear balcony with built-in storage (facing south/southeast). Very spacious bedroom at the front with fitted wardrobes under the stairs, additional bedrooms at the rear. Bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit. Stairs leading to the top floor.

Top Floor
Very generous landing, built-in cupboard with washing machine connection, and large storage space. Exceptionally spacious bedroom at the front, and a good-sized bedroom at the rear with walk-in closet.
Lovely and expansive roof terrace facing south/southeast (morning and afternoon sun).

Particulars
- Living area approx. 171 m²
- Active Homeowners Association (VvE): currently €130 per month, 1/3 share in the community
- After the adjustment of the division deed, the contribution will be revised
- Freehold property (no leasehold)
- Partly PVC window frames with double glazing
- Partly wooden window frames with double glazing
- Balcony and terrace facing south/southeast with views over The Hague city center
- Decking terrace recently renewed (Bangkirai hardwood)
- Parquet flooring
- Old-age clause applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s representative. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.

Toon meer Toon minder