Johannes Camphuijsstraat 244 2593 CX Den Haag

Licht, luxe en allure; wonen met klasse in hartje Bezuidenhout

Welkom in deze stijlvolle parterrewoning, waar licht, luxe en charme samenkomen in een perfect samenspel. Een riante uitbouw met lichtstraat, een hoogwaardige open keuken én een sfeervolle tuin maken dit een woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt.

Bij binnenkomst voel je het direct: hier is met oog voor detail en gevoel voor stijl gewoond en verbouwd. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij de uitbouw met glazen pui, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort – het hele jaar door. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het kloppend hart van de woning. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of juist ontspannen koken op je gemak. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, een privé-oase midden in de stad. Denk aan lange zomeravonden met een goed glas wijn of rustig wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon.

Wonen in het hart van het populaire Bezuidenhout betekent profiteren van de perfecte combinatie tussen rust, levendigheid en bereikbaarheid. Op loopafstand van station Laan van NOI, de gezellige Theresiastraat, en nabij het Haagse Bos of zelfs met je voeten in het zand in Scheveningen. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Den Haag. Liever met de auto weg? Binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A4/A12/A13) richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Openbaar vervoer? Zowel de trein, tram, metro en RandstadRail zijn altijd dichtbij!

Kortom: een woning vol stijl en comfort met een centrale ligging en een luxe afwerking. Perfect voor wie houdt van stadse charme met een rustige thuisbasis.

INDELING:

Entree appartement naar een stijlvol tochtportaal met granitovloer en voorzien van vaste kasten. Gang met toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat toilet. Inloopkast en dan de verrassing: een royale woonkamer met uitbouw, waarin de aangebouwde serre met HR++ glas en vloerverwarming zorgt voor een overvloed aan daglicht. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Alles is aanwezig: inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een stijlvolle afwerking.

Via de schuifpui stap je zo de gezellige achtertuin in; een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of je groene vingers los te laten.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Goed om te weten:

* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE; maandelijkse bijdrage €195,-
* Appartement gerenoveerd in 2020
* Energielabel A (geldig tot 12-06-2032)
* Voorzien van onder andere HR++ glas en vloerverwarming
* Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel
* Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
* Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

************************

TRANSLATED BY GOOGLE

Light, luxury, and allure; living with class in the heart of Bezuidenhout

Welcome to this stylish ground-floor apartment, where light, luxury, and charm come together in a perfect harmony. A spacious extension with a skylight, a high-quality open-plan kitchen, and a charming garden make this a home where you don't just live, but truly feel at home.

Upon entering, you'll immediately feel it: this home has been lived in and renovated with an eye for detail and a sense of style. The spacious living area is bathed in light thanks to the glass-fronted extension, and underfloor heating provides extra comfort – all year round. The luxurious kitchen is fully equipped and forms the heart of the home. Ideal for cozy evenings with friends or relaxing, leisurely cooking. Outside, a beautifully landscaped garden awaits, a private oasis in the heart of the city. Imagine long summer evenings with a good glass of wine or waking up peacefully with a cup of coffee in the morning sun.

Living in the heart of the popular Bezuidenhout neighborhood means enjoying the perfect combination of tranquility, liveliness, and accessibility. It's within walking distance of Laan van NOI station, the charming Theresiastraat, and near the Haagse Bos forest, or even with your toes in the sand at Scheveningen. The Hague city center is just a few minutes away by bike. Prefer to drive? The A4/A12/A13 motorways to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht are just minutes away. Looking for public transport? Train, tram, metro, and the RandstadRail are always nearby!

In short: a home full of style and comfort, centrally located, and with luxurious finishes. Perfect for those who appreciate urban charm and a peaceful home base.

LAYOUT:

The apartment entrance leads to a stylish vestibule with granite flooring and built-in wardrobes. A hallway provides access to all rooms. A built-in closet with a washing machine connection is also included. At the front are two well-sized bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. A separate toilet is also available. A walk-in closet leads to the surprise: a spacious living room with an extension, where the attached conservatory with HR++ glass and underfloor heating provides abundant natural light. The modern open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts. It's fully equipped with built-in appliances, ample counter space, and stylish finishes.

Sliding doors to the cozy backyard; a lovely place to dine al fresco, relax, or indulge your green thumb.

For exact dimensions, please refer to the floor plans.

Good to know:

* Located on freehold land
* Active homeowners' association (VvE); monthly fee €195
* Apartment renovated in 2020
* Energy label A (valid until June 12, 2032)
* Equipped with HR++ glass and underfloor heating
* Well-insulated, energy-efficient, and comfortable
* Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
* Terms and conditions of sale of DOEN NVM Real Estate Agents apply

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder