Laan van Nieuw-Oost-Indië 97 2593 BL Den Haag

**Zeer licht en luxe 4-kamer hoekappartement (127 m²) met panoramisch uitzicht, groot balkon op het zuidoosten en drie slaapkamers – Laan van Nieuw-Oost-Indië 97, Den Haag**

In het geliefde Bezuidenhout, pal op de hoek van de levendige Theresiastraat, ligt dit royale en vrijwel volledig gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement van ca. 127 m². Gelegen op de zesde verdieping geniet u hier van een fenomenaal uitzicht over de skyline van Den Haag, het Bezuidenhout en het Haagsche Bos. Met een uitzonderlijk grote woonkamer met ramen aan drie zijden, drie slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een zonnig balkon is dit een woning die direct een gevoel van luxe, licht en ruimte biedt.

**Locatie**
De ligging is werkelijk ideaal. U woont hier boven winkels zoals de Albert Heijn en een grote sportschool, en op enkele stappen van alle gezellige cafés, terrassen, restaurants en speciaalzaken van de Theresiastraat. OV (bus, tram, trein) bevindt zich letterlijk om de hoek, met zowel Station Laan van NOI als Den Haag Centraal op loopafstand. Het Haagsche Bos ligt op een paar minuten wandelen, het centrum bereikt u binnen enkele fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel te bereiken.

**Indeling**
Representatief afgesloten entree met video-intercom, camerabewaking, twee liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Zesde verdieping:
Ruime ontvangsthal met meterkast, diepe bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de 150L-boiler, en een modern separaat toilet met fontein. Via een stijlvolle witte stalen taatsdeur bereikt u de indrukwekkende woon-/eetkamer van 48 m². Dankzij ramen aan drie zijden is dit een bijzonder lichte ruimte met een adembenemend panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten, voorzien van elektrische screens.

De moderne keuken is breed opgezet en uitgerust met o.a. een hardstenen blad, inductiekookplaat, Quooker, dubbele RVS-afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, afsluitbaar met een glazen schuifwand waardoor het perfect kan dienen als extra ruimte of bijkeuken.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers:
– Een royale en lichte master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot het balkon
– Twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor

De luxe badkamer (2021) is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegelkast, vloerverwarming, handdoekradiator en een tweede toilet.

**Bijzonderheden**
• Eigen grond
• Woonoppervlak ca. 127 m²
• Groot, zonnig balkon op het zuidoosten + tweede balkon
• Ramen aan drie zijden met schitterend uitzicht
• Moderne en ruime badkamer met ligbad én inloopdouche
• Gasloos appartement
• Verwarming via blokverwarming

• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €269,75

• Aluminium kozijnen deels met dubbel glas
• 150L boiler uit 2021
• Eiken lamelparketvloer in woonkamer en slaapkamers
• Elektrische screens aan balkonzijde
• Eigen berging in de onderbouw + grote gemeenschappelijke fietsenstalling
• Twee liften en camerabewaking in het gebouw
• Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Toon meer Toon minder