Roggekamp 319 2592 VT Den Haag

Dit verzorgde appartement op de vierde verdieping, gelegen in de geliefde wijk Mariahoeve, is de perfecte plek voor wie comfort, rust en uitstekende bereikbaarheid zoekt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer, en een recent gerenoveerde badkamer en toilet. Dankzij de prettige indeling en nette afwerking voelt dit appartement direct als thuis.

Ideale gelegen, vlak bij winkelcentrum ‘Het Kleine Loo’. Je woont hier in een rustige buurt met een ruime keuze aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A4, A44 en A12, ben je bovendien zo in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

In de directe omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, en het prachtige Haagse Bos ligt op loop- of fietsafstand. Door deze topligging geniet je van het beste van twee werelden: de rust van de wijk én de levendigheid van de stad alles binnen handbereik!

Indeling:
Open hoofdentree met brievenbussen, bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen.
Vierde verdieping:
Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. separaat toilet. Gesloten, nette keuken met toegang tot zijbalkon. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Twee goed formaat slaapkamers met beide toegang tot een smal balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Actieve VVE bijdrage ca. € 336,- incl. (warm) water, opstal, algemene schoonmaak, lift etc.;
- Exclusief voorschot stookkosten van € 80,-;
- Recent gerenoveerde badkamer en toilet;
- Ouderdom en niet bewoning clausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarde van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-------------------------------------

This well-maintained apartment on the fourth floor, located in the popular Mariahoeve district, is the perfect place for those seeking comfort, tranquility, and excellent accessibility.
The home features two spacious bedrooms, a bright and cozy living room, and a recently renovated bathroom and toilet. Thanks to its practical layout and neat finish, this apartment instantly feels like home.

Ideally located, close to the ‘Het Kleine Loo’ shopping center, you’ll live in a peaceful neighborhood with a wide range of shops, supermarkets, and charming restaurants. With excellent public transport connections and easy access to the A4, A44, and A12 motorways, cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are within easy reach.

In the immediate surroundings, you’ll find various sports facilities, and the beautiful Haagse Bos forest is within walking or cycling distance. This prime location offers the best of both worlds: the tranquility of the neighborhood and the vibrancy of the city—all at your fingertips!

Layout:
Open main entrance with mailboxes and intercom system. Secured hallway with staircase and elevators to the residential floors.
Fourth floor:
Entrance to the apartment. Hallway with access to all rooms. Renovated bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection. Separate toilet. Enclosed, well-maintained kitchen with access to a side balcony. Bright living room with French doors opening onto the balcony. Two generously sized bedrooms, both with access to a narrow balcony.

Special features:
- Living area approx. 80 m²
- Freehold property
- Energy label D
- Active homeowners’ association (VvE) contribution approx. €336 per month (including water, building insurance, cleaning of common areas, lift maintenance, etc.)
- Excluding heating advance payment of €80 per month
- Recently renovated bathroom and toilet
- Age and non-occupancy clauses apply
- Seller’s conditions apply

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own investigation into matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend that you engage a qualified real estate agent to assist you with the purchase process.

Toon meer Toon minder