Granaathorst 313 2592 SX Den Haag

EEN UNIEKE KANS OM EEN RUIM TOP APPARTEMENT MET BREED BALKON EN 2 RUIME SLAAPKAMERS VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN EN IN TE RICHTEN.

Perfect voor wie zijn creativiteit wil laten spreken en zelf de regie wilt houden over de kwaliteit, stijl en keuzes. Door de hoogte geniet je van veel privacy en rust. Naast de ruimte in het appartement is er ook nog een privé berging op de benedenverdieping. De locatie biedt veel comfort en gemak door de aanwezigheid van NS Station Mariahoeve en Laan van NOI op loop/fietsafstand, autosnelwegen A4 (Amsterdam, Schiphol, Rotterdam), A12 (Zoetermeer, Utrecht, Gouda) en A44 en winkels (o.a. Winkelcentrum Mariahoeve) om de hoek.

INDELING:
Welkom bij jouw toekomstige appartement. Dit is een perfecte plek voor iedereen die geen standaard ‘kant-en-klaar’ appartement zoekt, maar een eigen stempel wil drukken op de woning. Maak direct een afspraak om de ontdekken hoe je deze kluswoning kunt omtoveren tot jouw droomhuis.

Bij binnenkomst kom je in een vestibule die directe toegang biedt tot een ruime hal, die dient als centrale spil van het appartement. Hier ligt de basis van wat je anders, groter of moderner kan maken. De woonkamer biedt al veel lichtinval, zodat je met je eigen creatieve inbreng er een echte eyecatcher van kan maken.

De keuken? Die ligt helemaal open voor jouw ideeën. Heb je altijd gedroomd van een kookeiland? Of juist van een moderne keuken met een klassieke twist? Hier kan het. Met een kleine ingreep verbind je de keuken met de woonkamer, waardoor er over de gehele diepte een zichtlijn ontstaat van ruim 12 meter, het effect van een open keuken.

Op dit moment zijn er 2 multifunctionele slaapkamers met in het midden een badkamer. Hier is aan ruimte absoluut geen gebrek. Of je nu een hobbykamer, thuiswerkplek of een kinderkamer met speelhoek wilt, met 92m2 woonoppervlakte kan je alle kanten op. Deze woning wacht op een eigenaar die met liefde en creativiteit de volledige potentie benut. Is dat jou op het lijf geschreven?

BELANGRIJKE KENMERKEN:
-Ruim klusappartement die je volledig naar eigen smaak kan maken
-Centrale ligging, direct naast een winkelcentrum en op fietsafstand van NS stations
-Twee slaapkamers: ideaal voor starters, senioren of beginnende zinnen
-Het appartement kan gebruikt worden als levensloopbestendige woning (liften aanwezig) -Breed balkon van bijna 8m breed op topverdieping
-Woonoppervlakte van circa 92m2, een zee van mogelijkheden

—

INTERESSE?
Wij nodigen je van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.

—

GOED OM TE WETEN:
- Bovenste verdieping, topappartement
- Volle Eigendom
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Houten kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas- Actieve VvE, maandbijdrage EUR 180 (incl. water), voorschot blokverwarming ca. EUR 120
- Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om 3 kamers te creëren)
- Verwarming middels collectief verwarmingssysteem (blokverwarming)
- In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen (verkoper heeft hier niet gewoond)
- Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg, kan spoedig

—

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder