Harstenhoekweg 255 2587 SK Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met de duinen en het beschermde natuurgebied Meijendel letterlijk voor de deur is dit een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, wandelen en sporten. Tegelijkertijd bevinden het strand en de zee van Scheveningen zich op korte loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en de Gentsestraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod en een wekelijkse versmarkt op donderdag.
De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning kan zonder noemenswaardige kosten worden betrokken!
INDELING:
Open portiek, entree op de 1e etage.
L-vormige gang met modern toilet (vrijhangend) en fonteintje, alsmede een diepe vaste kast.
Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met schouw, elektrische houtkachel en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aan een wand de moderne open keuken (2022) voorzien van (inbouw)apparatuur. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden, voorzien van een balkonkast.
Twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde.
Ruime, volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine.
De woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een fraaie laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Eeuwigdurende erfpacht, heruitgegeven dmv obligatoire overeenkomst, canon € 192,-/jaar
- Goed onderhouden en zeer lichte woning met 2 slaapkamers
- Licht appartement met uitzicht op de duinen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Moderne, open keuken
- Modern sanitair
- Zonnig achterbalkon op het zuiden
- 2/7e aandeel in aktieve VvE, bijdrage € 130,= per maand, reservefonds en collectieve opstalverzekering
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, wel binnen werkgebied Haaglanden
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Harstenhoekweg 255 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Harstenhoekweg 255 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Harstenhoekweg 255 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Harstenhoekweg 255.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Belgisch Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Centraal 5 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.09 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 623.069
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Harstenhoekweg 255 in Den Haag ligt tussen de 386.000 en 448.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harstenhoekweg 255? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.