Arnhemsestraat 94 2587 SW Den Haag

In het Belgisch Park gelegen zonder opknapkosten te betrekken, lichte en ruime (ca. 91 m²) 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met 2 slaapkamers en achterbalkon (NW) gelegen op de avondzon. Het appartement beschikt nog over de authentieke details zoals de schuifseparatie en is in 2021 volledig gerenoveerd. Energielabel B!

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen, restaurants en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:

open portiek, trap naar de

1e etage:
entree appartement: U-vormige hal met modern toilet met fonteintje,
berg-/waskast en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel ca. 175 x 127
sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten ca. 1266 x 348/272
voorzijkamer ca. 326 x 308
moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en cv-opstelplaats ca. 388 x 221
ruime achterkamer ca. 388 x 279

via de keuken naar het balkon (NW) gelegen op de avondzon ca. 765 x 082

Bijzonderheden

- aantrekkelijk gelegen licht en ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon (NW) gelegen op de avondzon
- het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd
- bouwjaar 1921
- modern en comfortabel interieurontwerp
- alle apparatuur verkeert in “als nieuw” staat
- kan eventueel inclusief complete meubelinrichting in perfecte staat worden verkocht (onderhandelbaar)
- woonoppervlakte ca. 91 m²
- energielabel B
- gevels geïsoleerd
- fraaie laminaatparketvloer door het gehele appartement
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2021 iSense-bedieningssysteem)
- Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 127,- per maand inclusief opstalverzekering, 98/398e aandeel in de gemeenschap en MJOP aanwezig, VVE reserve €10.000,-
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the Belgisch Park area, this move-in ready, bright and spacious (approx. 91 m²) 4-room apartment on the 1st floor features 2 bedrooms and a rear balcony (NW) enjoying the evening sun. The apartment still retains authentic details such as the original sliding partition and was fully renovated in 2021. Energy label B!

The property is situated on freehold land and within walking distance of the sea, beach, dunes, restaurants and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Also nearby are various schools, daycare centres, international schools, Westbroekpark, public transport and the main access roads of The Hague.

Layout:

open entrance porch, stairs to the

1st floor:
entrance to the apartment: U-shaped hallway with modern toilet and wash basin, storage/laundry cupboard and modern bathroom with walk-in shower and vanity unit approx. 175 x 127
living and dining room en-suite with sliding partition and built-in cupboards approx. 1266 x 348/272
front side bedroom approx. 326 x 308
modern kitchen with 5-burner gas stove, combination oven, dishwasher, fridge/freezer and central heating installation approx. 388 x 221
spacious rear bedroom approx. 388 x 279

via the kitchen access to the balcony (NW), enjoying the evening sun approx. 765 x 082

Special features:

- attractively located, bright and spacious apartment with 2 bedrooms and balcony (NW) enjoying the evening sun
- the apartment was fully renovated in 2021
- modern and comfortable interior design
- all appliances in “like new” state
- could be sold (negotiable) with full set of furniture in perfect shape
- year of construction 1921
- living area approx. 91 m²
- energy label B
- façades insulated
- beautiful laminate parquet flooring throughout the apartment
- plastic window frames with double glazing (HR++)
- electricity: 8 circuits with residual-current device
- central heating on gas with hot water supply (Remeha Avanta 2021 with iSense control system)
- active Owners’ Association; contribution € 127,- per month including building insurance, 98/398th share in the community and a multi-year maintenance plan (MJOP) available, VVE Reserves > € 10.000
- freehold property
- the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale
- the terms and conditions of offer of BVL Makelaars apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Huispedia.

Toon meer Toon minder