Groningsestraat 25 2587 RJ Den Haag

In het Belgisch Park, op een bijzondere plek achter de duinen van Scheveningen gelegen lichte 4 kamer tussenwoning (ca. 95 m²) met veel potentie, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning biedt de mogelijkheid tot een aan- en opbouw (middels omgevingsvergunning)! Parkeerplaats in de naast gelegen parkeergarage is afzonderlijk te koop.

Prachtige ligging aan beschermd duin- en natuurgebied Meijendel. Geniet van de schitterende natuur, vele wandel- en fietspaden, strand en zee op nog geen 5 minuten loopafstand, en ook de directe nabijheid van alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen Bad.

(See English text below)

Indeling:

entree op straatniveau: gang met toilet met fonteintje, c.v. kast, meterkast en toegang tot
L-vormige woon-/eetkamer met open keuken met 6 pits fornuis,
vaatwasser, natuurstenenaanrechtblad, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie
schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom
trap naar de

1e etage:
overloop met waskast
achterzijkamer
achterkamer met kastenwand en toegang tot balkon (ZW)
gemoderniseerde badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel
ruime voorkamer met kastenwand

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk in Scheveningen bij de duinen gelegen tussenwoning met zonnige tuin
- parkeerplaats #30 in de naast gelegen parkeergarage afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k.
- zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering
- de honden trimsalon in de achtertuin zal voor de overdracht worden verwijderd
- bouwjaar 1996
- woonoppervlakte ca. 95 m²
- energielabel A
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- natuurstenen vloer met vloerverwarming
- elektrische zonwering in de achtertuin
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2010)
- elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
- voor de parkeerplaats actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 25,- per maand
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- de zgn. “ouderdomscausule” zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Huispedia of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the Belgisch Park, in a unique spot behind the dunes of Scheveningen, this bright 4-room terraced house (approx. 95 m²) offers great potential, features 3 bedrooms, and a sunny southwest-facing backyard with a shed and rear access. The property offers the possibility of an extension and an additional storey (subject to obtaining a planning permit)! A parking space in the adjacent parking garage is for sale separately.

Beautiful location adjacent to the protected dune and nature reserve of Meijendel. Enjoy the stunning nature, numerous walking and cycling paths, the beach, and the sea within a 5-minute walk, as well as the immediate proximity to all amenities in The Hague and Scheveningen Beach.

Layout:

entrance at street level: hallway with toilet with washbasin, central heating cupboard, meter cupboard and access to

L-shaped living/dining room with open kitchen featuring a 6-burner stove,

dishwasher, natural stone countertop, extractor hood, and a fridge-freezer combination
sliding doors to the sunny rear garden (SW) with shed and rear access
stairs to the

1st floor:
landing with laundry cupboard
rear side room
back room with wall of cupboards and access to balcony (SW)
modernized bathroom with toilet, shower, bathtub, and washbasin
spacious front room with wall of cupboards

Special features:

- attractive terraced house located in Scheveningen near the dunes with a sunny garden
- parking space #30 in the adjacent parking garage for sale separately for € 35,000 buyer's costs
- see the floor plans for the layout and dimensions
- the dog grooming facility located in the rear garden will be removed before the transfer at the notary
- year of construction 1996
- living area approx. 95 m²
- energy label A
- wooden window frames with double glazing
- natural stone floor with underfloor heating
- electric sun blinds in the backyard
- gas central heating with hot water supply (Vaillant 2010)
- electricity: 9 circuits with residual current device
- active Homeowners Association for the parking space, contribution approx. € 25 per month
- ground lease rent has been redeemed perpetually
- the so-called “ageclause” will be included in the purchase agreement
- the terms and conditions of this office apply

We kindly request that you submit viewing requests online via our website, Huispedia, or by email.

Toon meer Toon minder