Groningsestraat 35 2587 RJ Den Haag

In het Belgisch Park, op een bijzondere plek achter de duinen van Scheveningen gelegen lichte 3/4 kamer tussenwoning (ca. 95 m²) met veel potentie, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning biedt de mogelijkheid om uit te bouwen en op te bouwen (middels omgevingsvergunning)! Parkeerplaats in de naast gelegen parkeergarage is afzonderlijk te koop.

Prachtige ligging aan beschermd duin- en natuurgebied Meijendel. Geniet van de schitterende natuur, vele wandel- en fietspaden, strand en zee op nog geen 5 minuten loopafstand, en ook de directe nabijheid van alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen Bad.

(See English text below)

Indeling:

entree: gang met toilet met fonteintje, c.v. kast, meterkast en toegang tot
L-vormige woon-/eetkamer met open keuken met 2 pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie
schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) met houten schuur en achterom
trap naar de

1e etage:
overloop met waskast en mechanische ventilatie
eenvoudige badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel
ruime voorkamer met leuk vrij uitzicht
ruime achterkamer met toegang tot balkon (ZW)

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk in Scheveningen bij de duinen gelegen tussenwoning met zonnige tuin
- parkeerplaats #26 in de naast gelegen parkeergarage afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k.
- zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering
- bouwjaar 1996
- woonoppervlakte ca. 95 m²
- energielabel A
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- elektrische zonwering in de achtertuin
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2024)
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- voor de parkeerplaats actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 25,- per maand
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- boedelnotaris via de executeur, deze volgt spoedig
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Huispedia of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the Belgisch Park, in a unique setting behind the dunes of Scheveningen, this bright 3/4-room terraced house (approx. 95 m²) offers great potential and features 2 bedrooms (formerly 3 bedrooms) and a sunny rear garden facing south-west with a shed and rear access. The property offers the possibility to add an additional floor (subject to obtaining an environmental permit)! A parking space in the adjacent parking garage is available separately.

Beautifully situated next to the protected dune and nature reserve Meijendel. Enjoy stunning natural surroundings, extensive walking and cycling paths, and the beach and sea within less than a 5-minute walk, while still benefiting from the immediate proximity of all amenities in The Hague and Scheveningen Bad.

Lay-out:

entrance: hallway with toilet and wash basin, central heating cupboard, meter cupboard and
access to the L-shaped living and dining room with open kitchen equipped with a 2-burner induction
hob, dishwasher, extractor hood and fridge/freezer combination
sliding doors to the sunny rear garden (SW) with wooden shed and rear access
stairs to the

1st floor:
landing with laundry cupboard and mechanical ventilation
simple bathroom with toilet, shower, bathtub and wash basin
spacious front bedroom with pleasant unobstructed views
spacious rear bedroom with access to the balcony (SW)

Special features:

- attractively located terraced house near the dunes of Scheveningen with sunny rear garden
- parking space no. 26 in the adjacent parking garage available separately for €35,000 k.k.
- please refer to the floor plans for the layout and exact dimensions
- year of construction 1996
- living area approx. 95 m²
- energy label A
- wooden window frames with double glazing
- electric sun shading in the rear garden
- central heating on gas with hot water supply (Intergas 2024)
- electricity: 8 circuits with residual-current device
- active Owners’ Association for the parking space, contribution approx. € 25,- per month
- the ground lease has been bought off in perpetuity
- the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement
- estate notary via the executor, to be determined
- the terms and conditions of this office apply

We kindly request that viewing requests be submitted online via our website, Huispedia or by e-mail.

Toon meer Toon minder