Huispedia
98 m2 wonen
3 kamers
D

Leuvensestraat 71-A

98 m²
3 kamers
D
2587 GD Den Haag
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 529K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.048 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

138 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Charmant appartement met zonnig terras in het geliefde Belgisch Park
ENGLISH TEXT BELOW !!!
In een rustige en lommerrijke straat van het populaire Belgisch Park bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een prachtig 1,5 herenhuis. De woning combineert de charme van een klassieke Haagse woning met comfortabel woonplezier op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.
De lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte, terwijl de ruime keuken voldoende plaats biedt om uitgebreid te koken en te dineren. Twee badkamers en twee goed bemeten slaapkamers maken het appartement compleet.
Een absoluut pluspunt is het ruime terras van circa 9 m² aan de achterzijde van het pand, gelegen op het zuidenwesten en direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en de keuken. Hier geniet u in alle rust de hele dag van de zon en heeft u alle ruimte om te ontspannen.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder/fietsenberging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.
De ligging is uitstekend: op loopafstand van het strand, de duinen, diverse winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, gezellige horeca en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar met tram en bus. Diverse (internationale) scholen in directe omgeving net als sportfaciliteiten. Het Belgisch Park staat bekend als een rustige, groene en populaire woonwijk nabij zee en stad.
Kortom een heerlijk ruim appartement in rustige lommerrijke omgeving dicht bij het strand en de duinen
Indeling
Via de gezamenlijke entree met marmeren vloer, trappenhuis naar entree op de 1e etage, ruime gang met eerste badkamer met toilet. Direct vanuit de hal komt u in de eerste ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal komt u ook in de ruime woonkamer ook gelegen aan de voorzijde en de open keuken gelegen aan de achterzijde. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en een keukenwand met moderne apparatuur. Direct vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren op het balkon. Het op het zuidwesten gelegen balkon geeft weids uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de keuken komt u ook in de tweede royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot het balkon. De slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Hier is tevens de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden
- 3 kamer appartement
- Woonoppervlakte 97 m², balkon 9 m²
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Energielabel D
- Grotendeels dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 283.-/maand
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte zullen de ouderdoms- en niet-bewoners- en materialenclausule worden opgenomen.
Charming apartment with sunny terrace in the beloved Belgisch Park
Located on a quiet, leafy street in the popular Belgisch Park, this cozy 3-room apartment is on the first floor of a beautiful 1.5-story townhouse. The home combines the charm of a classic The Hague house with comfortable living in one of the most sought-after areas of The Hague.
The bright living room offers a pleasant space to relax, while the spacious kitchen provides plenty of room for cooking and dining. Two bathrooms and two well-sized bedrooms complete the apartment.
An absolute highlight is the large terrace of approximately 9 m² at the rear of the property, facing southwest and directly accessible from the bedroom and kitchen. Here you can enjoy the sun all day in peace and have plenty of space to unwind.
Additionally, the property has its own basement/bike storage area, ideal for extra storage space. The location is fantastic: within walking distance of the beach, the dunes, various shops on Stevinstraat and Gentsestraat, cozy cafes and restaurants, and public transport. The center of The Hague is also easily accessible by tram and bus. There are several (international) schools nearby, as well as sports facilities. Belgisch Park is known as a quiet, green, and popular neighborhood close to both the sea and the city. In short, a lovely spacious apartment in a peaceful, leafy area near the beach and the dunes.
LAYOUT
Through the shared entrance with a marble floor, staircase up to the entrance on the 1st floor, spacious hallway with the first bathroom with toilet. Directly from the hall, you enter the first spacious bedroom located at the front of the building. From the hall, you also access the spacious living room, also at the front, and the open kitchen at the back. The kitchen has an island and a kitchen wall with modern appliances. From the kitchen, you can go through the double doors to the balcony. The southwest-facing balcony offers wide views over the green inner gardens. From the kitchen, you can also enter the second large bedroom at the back. This bedroom also has direct access to the balcony. The bedroom leads to the second bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. This is also where the washing machine connection is.
FEATURES
- 3-room apartment
- Built in 1910
- Own land
- Energy label D
- Mostly double glazing
- Active homeowners association, contribution €283/month
- Protected city view
- The purchase agreement will include the age, non-occupancy, and materials clauses.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 281 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · RE/MAX City Makelaardij
    Te koop
    € 550.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 476.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gentsestraat 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Maastrichts. 73 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Leuvensestr. 79-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leuvensestraat 71-A

De WOZ-waarde van Leuvensestraat 71-A is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensestraat 71-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 281,- /mnd
Kosten € 281 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Belgisch Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 4.63 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.72 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leuvensestraat 71-A in Den Haag ligt tussen de 476.000 en 529.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leuvensestraat 71-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Leuvensestraat 71-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 476.000 en € 529.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.612 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.727 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.531 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Leuvensestraat 71-A al te koop?

4 maanden, sinds 22 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Belgisch Park te wonen?

Er wonen ongeveer 8.365 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.