Leuvensestraat 71-A 2587 GD Den Haag

Charmant appartement met zonnig terras in het geliefde Belgisch Park

ENGLISH TEXT BELOW !!!

In een rustige en lommerrijke straat van het populaire Belgisch Park bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een prachtig 1,5 herenhuis. De woning combineert de charme van een klassieke Haagse woning met comfortabel woonplezier op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.

De lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte, terwijl de ruime keuken voldoende plaats biedt om uitgebreid te koken en te dineren. Twee badkamers en twee goed bemeten slaapkamers maken het appartement compleet.

Een absoluut pluspunt is het ruime terras van circa 9 m² aan de achterzijde van het pand, gelegen op het zuidenwesten en direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en de keuken. Hier geniet u in alle rust de hele dag van de zon en heeft u alle ruimte om te ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder/fietsenberging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van het strand, de duinen, diverse winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, gezellige horeca en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar met tram en bus. Diverse (internationale) scholen in directe omgeving net als sportfaciliteiten. Het Belgisch Park staat bekend als een rustige, groene en populaire woonwijk nabij zee en stad.

Kortom een heerlijk ruim appartement in rustige lommerrijke omgeving dicht bij het strand en de duinen

Indeling
Via de gezamenlijke entree met marmeren vloer, trappenhuis naar entree op de 1e etage, ruime gang met eerste badkamer met toilet. Direct vanuit de hal komt u in de eerste ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal komt u ook in de ruime woonkamer ook gelegen aan de voorzijde en de open keuken gelegen aan de achterzijde. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en een keukenwand met moderne apparatuur. Direct vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren op het balkon. Het op het zuidwesten gelegen balkon geeft weids uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de keuken komt u ook in de tweede royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot het balkon. De slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Hier is tevens de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
- 3 kamer appartement
- Woonoppervlakte 97 m², balkon 9 m²
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Energielabel D
- Grotendeels dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 283.-/maand
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte zullen de ouderdoms- en niet-bewoners- en materialenclausule worden opgenomen.

Charming apartment with sunny terrace in the beloved Belgisch Park

Located on a quiet, leafy street in the popular Belgisch Park, this cozy 3-room apartment is on the first floor of a beautiful 1.5-story townhouse. The home combines the charm of a classic The Hague house with comfortable living in one of the most sought-after areas of The Hague.

The bright living room offers a pleasant space to relax, while the spacious kitchen provides plenty of room for cooking and dining. Two bathrooms and two well-sized bedrooms complete the apartment.

An absolute highlight is the large terrace of approximately 9 m² at the rear of the property, facing southwest and directly accessible from the bedroom and kitchen. Here you can enjoy the sun all day in peace and have plenty of space to unwind.

Additionally, the property has its own basement/bike storage area, ideal for extra storage space. The location is fantastic: within walking distance of the beach, the dunes, various shops on Stevinstraat and Gentsestraat, cozy cafes and restaurants, and public transport. The center of The Hague is also easily accessible by tram and bus. There are several (international) schools nearby, as well as sports facilities. Belgisch Park is known as a quiet, green, and popular neighborhood close to both the sea and the city. In short, a lovely spacious apartment in a peaceful, leafy area near the beach and the dunes.

LAYOUT
Through the shared entrance with a marble floor, staircase up to the entrance on the 1st floor, spacious hallway with the first bathroom with toilet. Directly from the hall, you enter the first spacious bedroom located at the front of the building. From the hall, you also access the spacious living room, also at the front, and the open kitchen at the back. The kitchen has an island and a kitchen wall with modern appliances. From the kitchen, you can go through the double doors to the balcony. The southwest-facing balcony offers wide views over the green inner gardens. From the kitchen, you can also enter the second large bedroom at the back. This bedroom also has direct access to the balcony. The bedroom leads to the second bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. This is also where the washing machine connection is.

FEATURES
- 3-room apartment
- Built in 1910
- Own land
- Energy label D
- Mostly double glazing
- Active homeowners association, contribution €283/month
- Protected city view
- The purchase agreement will include the age, non-occupancy, and materials clauses.

Toon meer Toon minder