Middelburgsestraat 47 2587 CT Den Haag

Aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen goed onderhouden en ruime 5 kamer beletage souterrain (ca.128 m²) met 3 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eigen grond!

Het sfeervolle appartement is zeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van de Willem de Zwijgerschool, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)
Indeling:

via voortuin naar entree op de beletage:
gang met toilet en fonteintje
sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en houten vloer
moderne open keuken met inbouwapparatuur
trap naar het

souterrain:
overloop met wasruimte, berging en 2e voordeur
ruime voorkamer
moderne tussengelegen badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming
achterzijkamer
ruime achterkamer

zonnige achtertuin ca. 13 meter diep met schuur op de middag- en avondzon!

Bijzonderheden:

- in ’t Belgisch Park gelegen ruime beletage en souterrain met voor- en zonnige achtertuin (ZW)
- sfeervol en goed onderhouden
- vele originele details
- woonoppervlakte ca. 128 m²
- bouwjaar ca. 1906
- energielabel B geldig tot 09-03-2036
- voorzien van dubbele beglazing
- kozijnen aan de achterzijde vernieuwd (2023)
- riool vernieuwd (2023)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2012)
- dak vernieuwd en geïsoleerd (2024)
- 11 zonnepanelen
- elektra 11 groepen met 4 aardlekschakelaars
- de Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 140,- per maand, 1/2e aandeel
- er is recent een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en materialenclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

____________________________________________________________________________________________________________

Attractively located in the Belgisch Park area, this well-maintained and spacious 5-room split-level ground-floor and basement apartment (approx. 128 m²) features 3 bedrooms, a front garden, and a sunny southwest-facing backyard. Freehold property!

This charming apartment is ideally situated within walking distance of the sea, the beach, the dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also close to the Willem de Zwijgerschool, international schools, Westbroekpark, public transport, and the main access roads of The Hague.

Layout

Entrance via front garden to the raised ground floor:
Hallway with toilet and washbasin
Charming living/dining room ensuite with sliding separation, built-in cupboards, and wooden flooring
Modern open-plan kitchen with built-in appliances

Stairs leading to the:
Basement:
Landing with laundry area, storage, and second entrance
Spacious front room
Modern centrally located bathroom with bathtub, shower, toilet, double washbasin, designer radiator, and underfloor heating
Rear side room
Spacious rear room

Sunny backyard, approx. 13 meter deep, with a shed, enjoying afternoon and evening sun.

Key Features

Spacious split-level ground floor and basement apartment in Belgisch Park with front and sunny southwest-facing backyard
Charming and well-maintained
Many original details
Living area approx. 128 m²
Built around 1906
Energy label B (valid until 09-03-2036)
Double glazing throughout
Window frames at the rear replaced (2023)
Sewage system renewed (2023)
Central heating system with hot water supply (Intergas, 2012)
Roof renewed and insulated (2024)
11 solar panels
Electrical installation: 11 circuits with 4 residual-current devices
Active homeowners’ association (VvE), contribution €140 per month, 1/2 share
Recently prepared multi-year maintenance plan
“Age, asbestos, and materials clauses” will be included in the purchase agreement
Freehold property
The selling agent’s terms and conditions apply

Toon meer Toon minder