Haringstraat 37 2586 XV Den Haag

"See for English below"

Op gewilde locatie in een kindvriendelijke buurt treft u deze unieke en charmante eengezinswoning in het prachtige Scheveningen op steenworp afstand van strand, zee en duinen. De woning is licht en zonnig met naast de woonkamer, drie kamers en een heerlijke achtertuin van circa 33m². De woonoppervlakte is circa 90m². Het perceel is circa 101m2.

De woning is karaktervol door de fraaie eikenhouten vloer en voelt verrassend ruim aan dankzij het hoge plafond in de woonkamer, grote ramen en openslaande (harmonica)deuren naar de achtertuin op het zuiden. Op de bovenverdieping bevinden zich ruime slaapkamers, met aan de achterzijde uitzicht op de tuin.

De buurt
De Haringstraat is een rustige straat in een karakteristiek deel van Scheveningen. In de directe omgeving vindt u het Westbroekpark, een kinderboerderij, Scheveningse bosjes en gezellige winkelstraten zoals de Stevinstraat, Gentsestraat of Badhuisstraat met een keur aan winkels en restaurants. Voor sportliefhebbers zijn er de nabijgelegen Mets tennisbanen en het zwembad De Blinkerd. Ook is het openbaar vervoer (bus, tram) in directe nabijheid met directe verbinding naar het Centraal Station.

Indeling
Entree met hal, meterkast en toegang naar de ruime woonkamer, naast toegang tot de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft hoge plafonds, een open haard en biedt een unieke doorkijk naar de behaaglijke achtertuin. Via de hal is er toegang naar het toilet, de zonnige keuken (met een oven, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat) en een multifunctionele ruimte die ingezet kan worden als slaap-/logeerkamer, thuiskantoor of bijkeuken. Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping met een overloop naar twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met dakraam, bad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er een luik naar de vliering met een dakraam.

Kenmerken
- Eigen grond
- 90 m² woonoppervlak
- tuin vnl. op het zuiden
- 4 kamers
- Energielabel D
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- CV-ketel: Remeha Tzerra (2016)
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, ook is de niet-bewonersclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and unique family home located in a child-friendly neighbourhood in beautiful Scheveningen, close to the beach, sea and dunes. The house is bright and charmful with three rooms and a lovely backyard of approximately 33m². The living space is approximately 90m². The plot is approximately 101m2. The house is full of character due to a nice wooden floor (oak) and feels surprisingly spacious thanks to the high ceiling in the stylish living room, large windows and (harmonica)doors to the mainly south-facing backyard. On the upper floor there are spacious bedrooms, one of them provides a view over the backyard.

Location
The Haringstraat is a pleasant street in a characteristic part of Scheveningen.
In the immediate vicinity there’s quite some nature in the Westbroekpark and Scheveningse Bosjes. There are also a cinema and shopping streets such as Stevinstraat, Gentsestraat or Badhuisstraat with a variety of shops and restaurants. If you like sports you’ll find the Mets tennis courts and the swimming pool ‘De Blinkerd’ nearby. Public transport (bus, tram) is also within reach with a direct connection to the Central Station of The Hague.

Lay out
Entrance with hall and a cupboard for power supply. Access to the spacious living room and to the stairs heading to the first floor. The living room has high ceilings, a fireplace and offers a unique view to the nice backyard. Through the hall there is access to the toilet, the sunny kitchen equipped with essential appliances, including a fridge-freezer, induction cooktop, oven and dishwasher. Next there is a multifunctional room that can be used as a bedroom/guest room, home office or utility room. Via the stairs there is access to the first floor with a landing to two spacious bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, sink and second toilet. There is also a hatch to the garret.

Additional information
- Freehold
- 90 m² of living space
- mainly south-facing garden
- 4 rooms
- Energy label D
- Municipal protected cityscape
- Central heating system: Remeha Tzerra (2016)
- Due to the year of construction (1917) the age clause and materials clause are applicable, the non-occupancy clause is also applicable
- Available upon agreement
- Buyers choice of notary

Disclaimer: No rights can be derived from the information provided in this text.

Toon meer Toon minder