IJmuidenstraat 39 2586 TZ Den Haag

Strand, zee, duinen en rust op Scheveningen.

Welkom in dit charmante vissershuis, gerenoveerd en aangepast naar de wensen van deze tijd.

Definitief energielabel C met een geldigheid tot oktober 2033.

Dit hofjeswoning is gelegen in de wijk Scheveningen Badplaats / Renbaankwartier. Een omgeving welke rustig en vriendelijk is te noemen met veel jonge inwoners. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van de winkelstraten Badhuisstraat en Keizerstraat en natuurlijk de boulevard. De centrale ligging op Scheveningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Uitvalsweg op slechts 8 minuten rijden.

Indeling :

Begane grond.

Woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur.

Ingang tot kelder geschikt voor opslag.

Eerste verdieping.

L vormige slaapkamer.

Wastafel meubel.

Inloopdouche / toilet combinatie.

Klein afgesloten wasmachine/wasdroger kamer.

Voor en achterkant 2 erkers over de gehele breedte met geheel zinken daken.

Toegang tot terras op het westen van 4.2 m bij 3.0 m.

Vaste trap naar de zolder.

Zolder.

Over de gehele gehele breedte van het huis, voorzien van verwarming.

Nokhoogte 1.2 m

Hierin bevindt zich een 2 persoons bed, geschikt voor tijdelijke overnachting.

Aanvullende informatie:

- HR verwarmingsketel bouwjaar 2017.

- Woonoppervlak 55 m2 exclusief terras en zolder.

- Perceeloppervlak 37 m2.

- Volledig isolatiedubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk muur en vloerisolatie.

- 6 groepen elektra.

- Gelegen op eigen grond.

- Bouwjaar 1905

- Energielabel C.

- Renovatie 2017.

- Parkeer beleid met bewoners- en bezoekersvergunning.