Havenkade 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op loopafstand van het strand, de levendige boulevard, de Scheveningse haven en de vele winkels en horecagelegenheden aan de Gentsestraat en Keizerstraat. Het nabijgelegen Westbroekpark en diverse openbaar vervoervoorzieningen maken de locatie ideaal.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woning: hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, overloop, toilet et fontein grote woonkamer met bijgetrokken balkon en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht, achtergelegen keuken, voorzijkamer.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met wederom bijgetrokken balkon en vier vaste kasten, achterzijkamer, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzijkamer, tussengelegen badkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca 132m2 inclusief de dichtgemaakte balkons
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 469.500
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Neptunusstr. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Havenkade 39 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Havenkade 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havenkade 52 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenkade 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Den Haag Centraal 5.74 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.84 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havenkade 52 in Den Haag ligt tussen de 500.000 en 564.000 euro. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenkade 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.